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根据《城市房屋拆迁管理条例》第29条的规定，拆迁办应当会将此房屋作为产权有争议的房屋处理，暂不对任何一方做安置。在此种情形下，应保护善意第三人的利益，虽然善意第三人尚未取得物权，但在执行程序中“人民法院不得查封、扣押、冻结”该不动产，在执行异议之诉中，法院可支持善意第三人的诉请，将不动产物权的权属确定给他，且停止对该标... 阅51 转1 评0 公众公开 18-08-01 17:55 |
由于产生请求权的基础权利不同，请求权主要分为债权请求权、物权请求权、人格权请求权、知识产权请求权等。因此，由于当事人请求办理房产过户登记，系物权请求权，不应受债权诉讼时效的限制。小王认为，虽然物权法定，不动产物权的转移、变更未经登记不发生效力，当事人请求办理过户登记只是基于某种合同的约定，似乎更像债权请求权，进而应收... 阅212 转0 评0 公众公开 18-08-01 17:18 |
对未办理过户登记的房屋，法院能否作出确权判决 对未办理过户登记的房屋，法院能否作出确权判决 房屋所有权人将房屋出售后，双方尚未办理产权转移登记手续时，原产权人因其他民事纠纷被第三人起诉并被法院查封了涉案房屋，房屋买受人起诉要求确认房屋买卖合同有效并请求法院判令产权人办理过户手续，这类案件是商品房买卖合同纠纷的常见类... 阅3684 转12 评0 公众公开 18-08-01 16:21 |
房屋买受人请求出卖人协助过户及支付相应违约金，是否存在超过诉讼时效的问题？2001年11月18日，出卖人赵某与买受人吴某签订《房屋产权有偿转让协议书》及《补充协议书》，2001年11月22日，吴某支付了房屋价款，任某（赵某之母）、赵某则将涉案房屋的钥匙、房屋所有权证、国有土地使用证交付吴某。吴某诉至法院，请求：1、赵某继续履行《房屋产... 阅289 转6 评0 公众公开 18-08-01 16:16 |
未过户房屋被拆迁卖方能反悔吗？因此卖方不能反悔，主张撤销合同，但因为房屋未过户，房产证上登记的是卖方的名字，卖方仍有权收取拆迁费用，买方便不得再向拆迁方索取费用。（1）卖方的利益也不是一点都得不到维护，如果卖方能证明双方在订立合同时无法预见拆迁事由的产生，如果继续维持合同会显失公平，不能实现合同目的，则可以请求法院撤销... 阅74 转1 评0 公众公开 18-08-01 15:39 |
房屋拆迁后政府以张某为房屋所有权人补偿了征收款80万元，陈某认为其为房屋实际所有权人，征收补偿款应归他所有，因双方对征收补偿款有争议，陈某遂起诉至法院，要求张某返还征收补偿款。一种观点认为，陈某从张某处购买了涉案房屋并且实际占用、使用六年时间，虽然没有办理过户登记手续，但不能否认陈某系房屋实际所有人的事实，征收补偿款应... 阅149 转4 评0 公众公开 18-08-01 15:24 |
依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，秦宗孝虽然与孙建国签订了《房屋买卖合同》，并按照合同的约定向孙建国交清了全部购房款，但因未在房地产管理部门办理房屋所有权权属变更登记，故秦宗孝对所购买的房屋虽实际占有、... 阅1 转自子村 公众公开 18-08-01 15:19 |
