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| 共 24 篇文章 |
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现值损失和残值损失的计算方法《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》根据有效合同和无效合同的不同法律后果，对装饰装修损失采用了现值损失和残值损失两种不同的认定标准。残值损失应考虑因合同解除未摊销的费用，该费用可能高于或者低于装饰装修的现值，此时确定装饰装修残值损失采用“就低”原则：如果未摊销费用... 阅4995 转18 评0 公众公开 18-08-20 10:58 |
原告上海A公司诉称：原、被告于2007年12月17日签订《上海市房屋租赁合同》，但履行中被告违反合同约定和现行法规规定，未经原告同意，擅自对该出租房屋进行改扩建，使该出租房屋存在建筑物临边缺少安全防护措施等安全问题。2009年1月，被告要求原告出具发票，而原告不给，故被告认为是原告拒绝收取租金，后因2009年3月10日，原告张贴公告，导致... 阅674 转1 评0 公众公开 18-08-07 17:43 |
原告说被告出租的厂房违章，但是原告主动要求承租被告的厂房，并不是被告强迫原告承租的。原告明知自己是生产塑料制品的企业，防火等级高，理应承租与其相适应的房屋进行生产经营活动，但其却承租了被告未经审批建造、存在安全隐患的厂房及钢棚，且根据原告投资人的丈夫俞利庆的陈述，厂房的用电系其从厂房旁边的变压器自行连接线路用电，现火... 阅89 转0 评0 公众公开 18-08-07 17:33 |
谈谈律师在火灾纠纷案件中的调取证据权利 《中华人民共和国消防法》第五十一条:公安机关消防机构有权根据需要封闭火灾现场，负责调查火灾原因，统计火灾损失。火灾扑灭后，发生火灾的单位和相关人员应当按照公安机关消防机构的要求保护现场，接受事故调查，如实提供与火灾有关的情况。公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检... 阅2129 转3 评0 公众公开 18-08-07 16:54 |
2011年12月26日，淄博市公安消防支队张店区大队做出的张公消认字（2011）第0006号火灾事故认定书，对起火原因认定为：“起火部位为张店步行街晶彩石刻饰品行内部东南侧，起火点为东南侧格兰仕空调内部，起火物为格兰仕空调及其周围可燃物，火灾原因排除防火、排除遗留火种、排除外部引火源引起火灾的可能，不能排除空调内部故障引起火灾。” 为... 阅563 转3 评0 公众公开 18-08-07 16:42 |
案例评析|火灾事故认定书以外证据的效力。《火灾事故认定书》是人民法院处理火灾事故相关案件的重要证据，根据《中华人民共和国消防法》第五十一条以及《火灾事故调查规定》第五条的规定，火灾事故调查和处理的唯一法定机构是公安消防机构，除此之外，其他任何单位和部门均无权、无资质、无能力对火灾事故进行调查和处理，其出具的结论也不具备... 阅1978 转12 评0 公众公开 18-08-07 16:26 |
如何就火灾事故认定书说不。当火灾事故发生后，会由当地消防部门出具火灾事故认定书，对火灾事故原因进行认定，该认定因涉及众多专业问题，当事人一般无法就事故认定内容提出异议。火灾事故调查的任务是调查火灾原因，统计火灾损失，依法对火灾事故作出处理，总结火灾教训。原火灾事故认定具有下列情形之一的，复核机构应当直接作出火灾事故复... 阅1685 转2 评0 公众公开 18-08-07 15:49 |
合同解除后的违约金条款的效力分析。合同解除意味着合同的权利义务终止，那么，合同解除后，违约金条款是随之终止适用，还是可以继续适用《合同法》第98条的规定？在对待合同解除时违约金与损害赔偿之间的关系时，应当考虑到合同解除时的损害赔偿包括了违约金在内的损害，为尊重当事人的意思自治，应先肯定违约金支付请求，如果约定的违约金低... 阅1 转自chensunj 公众公开 18-07-27 02:30 |
但是违约金条款作为原合同的一部分，不属于结算和清理条款，不具有独立性，故当合同解除，合同当事人权利义务关系消灭，当事人不能再主张违约金条款。目前我们倾向于认为，违约金是当事人预先确定的一种独立于合同债务履行之外的给付，依合同法第九十八条关于“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力”的规定，违约金条款属于... 阅1 转自chensunj 公众公开 18-07-27 02:29 |
2、2011年5月13日被告律师函，证明被告发出该律师函通知解除合同，原告认为无效；被告称原、被告之间既有企业承包经营合同关系又有店面房屋租赁关系，鉴于原、被告之间涉案协议书约定的原、被告的主要合同权利、义务是由被告向原告提供位于上海市太仓路104号的德昌杂货店，提供该店的经营权由原告以该店名义进行经营，区别于不包括店面经营权的... 阅2661 转4 评0 公众公开 18-07-27 02:07 |
