| 共 24 篇文章 |
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土地增值税需要关注问题之清算单位的认定。土地增值税清算单位的确定对于土增清算的影响十分重大，特别是多类型房产的项目，清算单位的确定会影响成本在不同类型房产之间的分配差异极大，造成土增税负的增加，甚至是跳档！一、土地增值税的清算单位。第十五条土地增值税以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算;对于分期开发的项目，以政... 阅252 转3 评0 公众公开 23-02-15 23:38 |
对于成本需要关注的问题，无非就是；允许扣除的成本的范围；成本的归集、计算、分摊方法等问题。本文梳理一下土地增值税成本中的归集、计算和分摊问题。 阅337 转6 评0 公众公开 23-02-04 17:38 |
对于成本需要关注的问题，无非就是；允许扣除的成本的范围；成本的归集、计算、分摊方法等问题。本文梳理一下土地增值税成本中的归集计算和分摊问题。?土地增值税清算中哪些成本费用项目是计算增值额允许扣除项目？允许扣除项目具体又有哪些要求？ 阅1512 转12 评0 公众公开 23-02-04 15:59 |
收入确认的正确与否对土地增值税的清算工作至关重要。这篇文章梳理一下土地增值税收入相关的风险与关注点，帮助做好土地增值税清算时收入的工作。目录：一、土地增值税收入确认相关法律法规；二、土地增值税收入确认常见问题：（一）一般纳税人和小规模纳税人收入确认；（二）与收入相关的面积如何确认；（三）有关经济利益如何是否可以确认收... 阅704 转14 评0 公众公开 23-01-26 17:17 |
土地增值税清算的准备工作：一、土地增值税纳税人二、纳税人土地增值税清算的条件；三、纳税人土地增值税申报和预缴的规定；四、纳税人土地增值税清算应准备资料。 阅368 转7 评0 公众公开 23-01-19 17:04 |
对于易地扶贫搬迁项目，防空地下室异地建设费是否有优惠？来源：国家税务总局12366纳税服务中心。答：对确因地质条件等原因无法修建防空地下室的易地扶贫搬迁项目，免征防空地下室易地建设费。 阅1 转0 评0 公众公开 23-01-14 16:57 |
房地产开发项目“竣工备案”后发生的开发间接费用在土地增值税税前扣除探讨来源：中汇税务师事务所作者：彩荣钦人气：2266时间：2023-01-06摘要：竣工备案后发生的开发间接费用是否可以作为土地增值税扣除项目扣除?笔者认为不能一刀切，应根据税收法规规定和开发项目实际情况进行判定。那竣工备案后发生的开发间接费用是否可以作为土地增值税扣... 阅1 转自刘刘4615 公众公开 23-01-08 16:01 |
代收费用是否计入收入中，不同税种对于收入的影响是不一样的，我们一定要根据实际情况，充分了解相关政策和企业实际，合理确认收入！ 阅255 转2 评0 公众公开 23-01-02 11:56 |
土地增值税视同销售收入：（1）开发产品视同销售；(2)用开发产品安置回迁户视同销售。（3）注意，买房送车位，不应视为视同销售行为。 阅236 转1 评0 公众公开 23-01-01 19:51 |
有关经济利益的前提是纳税人发生了转让房地产行为，即房地产交易行为完成，与购房者订立合同。如果房地产交易未发生或未完成，即使纳税人取得了“经济利益”，也应当属于与转让房地产无关的经济利益，不应该确认为转让房地产所取得的收入。 阅25 转1 评0 公众公开 23-01-01 19:03 |
