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以案说法 |租赁房屋部分违法加建，租赁合同整体无效或部分无效？《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。”但该条款并未明确，租赁物业上有加建且加建部分未取得建设工程规划... 阅1 转自有无资料... 公众公开 23-08-11 05:03 |
北京高院：宅基地经多次流转，非本村村民购买房屋，合同有效核心提示：非集体经济组织成员不得购买宅基地。但如果农村房屋经过多手交易，宅基地及其上房屋最终又流转回本村集体经济组织成员手里，则并未侵害集体经济组织的利益，不宜再认定前手的农村房屋买卖行为无效。B并非村民，其无权购买房屋，但是房屋又发生了二次流转，最终卖给C，且办... 阅1 转0 评0 公众公开 23-08-10 16:22 |
依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承，宅基地上的房屋可以继承。根据《关于加强农村宅基地管理的意见》，“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住... 阅13 转1 评0 公众公开 23-08-01 12:24 |
【（2022）粤1882民初2799号】2.（2022）粤2072民初16509号：本案中，虽然传品公司、宏氏公司生产、销售不符合食品安全标准的食品属实，但陈伟富并未举证证实其因食用商品遭受损失，陈伟富相关行为（包括购买后未食用而仅用于高额索赔、短期内提起多起产品责任纠纷等）证实其试图通过购买商品达到获利目的，陈伟富实质上并非真正消费者，故其不... 阅22 转0 评0 公众公开 23-07-21 08:05 |
案外人申请执行异议案件的司法审查（裁判规则 司法观点 法条）【案例要旨】执行异议分为执行行为异议和案外人异议。【案例要旨】案外人执行异议与执行异议之诉具有一定的关联性和共通性，在针对执行异议之诉具体审查标准的法律规定或者司法解释出台前，执行异议之诉案件可参照适用《执行异议和复议规定》的相关规定，对案外人享有的民事权益是... 阅176 转0 评0 公众公开 23-07-17 19:50 |
有关宅基地的常见法律问题。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。如何科学有效地处理和应用农村宅基地，对其相关法律问题进行梳理有很强的现实意义。收回的法定程序：根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等法律规定，村委会对不符合一户一宅... 阅2 转0 评0 公众公开 23-07-17 14:34 |
高院判例：被执行人无财产可供执行，法院裁定“终本”后，债权人可申请追加出资未到期的股东为被执行人导读：司法实践中，经常遇到公司作为被执行人的案件，法院穷尽一切措施后，发现无财产可供执行，而在注册资本认缴制下，股东出资期限没有严格的限制，有些出资期限甚至长达几十年。’根据上述规定，公司以其全部财产对外承担责任，全部财产... 阅26 转0 评0 公众公开 23-07-17 05:11 |
地方性法规、规章未明确规定市、县人民政府为补偿安置义务主体，市、县人民政府也未依法组建具有独立承担法律责任能力的征收管理机构（以下简称征收管理机构）并赋予该机构补偿安置行政管理职能的，人民法院一般可根据《征收土地公告办法》第十一条有关“征地补偿，安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门组织实施”的规定，... 阅1 转0 评0 公众公开 23-07-16 09:24 |
本案中，范某1向陈某1出售不符合食品安全标准的案涉产品，在没有证据证明陈某1购买案涉产品是为了将产品再投入市场获取利润的情况下，陈某1要求十倍赔偿的诉讼请求，于法有据，应予支持。被上诉人向上诉人销售假冒产品，被上诉人的行为构成欺诈，应支持相应的赔偿金。被上诉人未尽上述义务最终造成上诉人购买了假冒产品......上诉人向被上诉人... 阅66 转0 评0 公众公开 23-07-14 17:32 |
本规定基本延续了《合同法》52条第5项和《合同法司法解释（二）》第14条的规定，将导致合同无效的法律形式的范围限定在全国人大及其常务委员会制定的法律和国务院制定的行政法规中的强制性规定，不过以除外的方式明确了不是所有法律和行政法规的强制性规定的违反都会导致合同无效，但没有吸纳最高人民法院在《合同法司法解释（二）》中提出的效... 阅42 转1 评0 公众公开 23-07-14 07:40 |
