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签合同≠有房产证!老实人买房,签完合同记得抓紧做这3件事儿

2019-06-20  永心向海

买过房子的人都知道,买房子很麻烦,过程繁琐,手续还多,但是想想房子这么大的事儿,多费心费力也值得。那么你签完合同就能证明你是房子的所有者吗?

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如果你没有做到以下这三点,那可能房子还不是你的。想要把房子踏踏实实拿在自己手里,在签完合同到拿到房产证之间,这三件事儿你要自己去办:


第一,签完合同,记得备案!

市面上有的黑心开发商,他们会想一房二卖,钻没有备案的房子的空子,当有了备案证明之后,房子就不能更名了。开发商就没有办法私自撤销合同,房猿提醒大家,签完合同后,一定要去房管局进行备案,审核之后拿到备案号,证明合同备案成功。

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第二,要进行一个预告登记

在拿到房产证以前,房子还是开发商的,开发商一旦破产,其名下的财产可能就会被法院查封。预告登记可以证明即便没有房产证,房子也是你的,不受开放商经营状况的影响。

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第三,签添加协议

添加协议的内容是,在房子到手以后,它的最终房款和最终面积。在我们买房子时,预售面积和实际面积可能会有差别。一般说的实际面积是房管局实际测量的面积,如果是买现房的话,签订合同的时候还要签订添加协议,如果你不这样做的话,则需要在交房的时候来签订附加协议。在没有正式取得房产证之前,实际就相当于临时的房产证。

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买房子一定不要怕麻烦,有必要的手续一定不能漏掉!

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