2019年农村房屋不准翻建，只要翻建就违法，这个消息是真的吗？

随着我国土地确权进入最后的尾声阶段，网上却流传着农村禁止建新房，以及农村房子禁止翻新等传言，令不少的农民朋友深感不安。那么，2019年农村建房有哪些最新的政策呢？农村旧房禁止翻建新房到底是不是真的？

一、2019年农村还能建房吗？

其实只要符合条件，2019年在农村是可以建房的。目前来看农村统一规划后，宅基地的管理更加严格，所以农民是不可以随便建房的。

在建房之前一定要向相关部门进行申请，只有这样才算是合法建房。

二、2019年农村还能翻建房屋吗？

其实农村房屋是可以翻建的，但是翻建需要满足一些条件，具体如下：

1、必须有合法的宅基地使用权；

2、符合一户一宅的情况；

3、原宅基地的建设符合地方建设规划。

三、农村旧房翻建新房有哪些新规定？

1、需要翻建房屋的，要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备;

2、需要翻建房屋的，其中相关房产证件缺失的，那么就尽可能的提供土地使用权证等相关的材资料来证明，一样是需要去相关部门进行报备;

3、如果需要翻建房屋但房产相关的资料证明都没有的情况，那么就需要相关部门重新认证，通过后才能进行申报。

四、2019农村建房的一些规定

根据《土地管理法》、《城乡规划法》中的规定:

①农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

②农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，私自在耕地上建房，将会面临强拆的后果。

③农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的， 应当办理农用地转用审批手续。

④农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

⑤ 未取得审批不允许建房。在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

⑥有关部门为了可以保护更多干净的水源不受污染，规定村民不得在有水源的附近进行自建房。

⑦生态资源保护区包括耕地、林地、牧场以及草地等区域，尤其是农田建房比较常见，这是不被允许的。

⑧在农村建造或翻修超过三层以上的农房时，需要专业的施工团队建造，同时还需要向镇政府递交相关的申请，经过审批后才可以动工，为的是加强新农村建设，统一房屋规划。

毫无疑问，农村占据宅基地修建房屋作为农民朋友享有的基本权益，网上流传的消息说2019年禁止在农村建房了，纯属谣言。只要不违反国家规定，得到相关部门的批准，就可以建房。