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现在大部分小区都会配置一个物业来进行管理，虽然大部分物业还是做得很好，但是有一小部分物业真的很不作为，除了收物业费勤快外，处理事情都很慢，如果碰上这种物业，业主可以成立业委会换掉物业或自己管理，在西安的一个小区就是成立业委会管理小区的，没想到仅仅半年就盈利了47万元，我们一起来看看。  这个小区建成已经有20多年了，平时小区内都是物业在管理，但是在近几年来，物业费每年都上涨，业主去找物业处理问题时，对方还很不情愿，在去年12月底时，业主自己成立的业委会，在把物业给赶走后，他们并没有引入新的物业公司，而是自己管理起了小区。  如今已经过去半年多了，业委会也贴出了截止到6月30号，小区内的支出明细，从报表上看各种收入加起来是64余万元，其中物业费占了一半，支出也就17余万，算算真是吓一跳，仅仅半年就盈利了47余万，这么好赚的生意，物业还在喊着钱太少要涨价，真是想不通。  业委会也为我们解释了支出低的原因，前任物业的支出大头是在人员工资上，他们聘请了足足30个人，而业委会接手管理小区后，把多余的人员都减除了，整个小区的物业人员仅仅为9人，另外在维修小区设备方面，前任物业简直不把钱当钱，只要出现故障，他们的做法就是换新，而业委会是先尝试修复。  最后小编想说：现在很多物业在花钱方面，真的不是自己的钱不心疼，什么东西都是直接换，人不够就直接加，反正就是抱着没钱就涨物业费的想法，这个小区自己管理就好多了，仅仅半年就盈利这么多，大家如果对物业不满意的话，也可以学习下西安的这个小区。 |
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