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固定总价合同工程变更新增工程，如何确定工程价款 建设工程施工因履行周期长、施工复杂，工程建设的施工要想按照合同约定及施工图毫无变化施工，那只是一种理想状态。实践中基本上在施工过程中或多或少都会有一些变化。那对于采用固定总价的方式包干的建设工程施工在履行中发生工程变更或增加工程量，变更或增加工程量的价款如何结算。实践中有两种做法，第一，如果在施工中发生工程变更事项与原合同范围内的施工内容相比，其性质和内容完全或基本相同，对变更工程价款的结算，一般按原来合同工程价款的结算方式进行工程价款的结算。第二，如果在施工中发生工程变更事项与原合同范围内的施工内容相比，其性质和内容完全不同，对变更工程价款的结算:1.当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，照约定结算工程价款；2.因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。即合同双方当事人参考类似工程价款协商重新确定工程变更部分的工程价款，按照承包人实际完成的工程量确定变更工程价款；如不能通过协商的方式确定工程价款，则参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准，通过鉴定进行确定工程价款。 工程变更是建设工程施工合同在履行过程中常有的事，也是承、发包双方发生争议的焦点。因为在建设工程施工合同签订时，合同双方并未对工程变更后工程价款结算有相应的约定，或者对变更工程价款的结算约定不明，因此，在最终工程竣工验收后工程结算阶段产生争议并诉至法院。 何为工程变更?工程变更，是指在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。工程变更表现形式主要有:1、更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；2.增减合同中约定的工程量；3、增减合同中约定的工程内容；4.改变工程质量、性质或工程类型；5.改变有关工程的施工顺序和时间安排；6.为工程竣工而必须实施的任何种类的附加工作。 按造成变更的原因来划分，主要有:1.业主原因。工程规模、使用功能、工艺流程、质量标准的变化，以及工期改变等合同内容的调整；2.设计原因。设计错漏、设计调整，或因自然因素及其他因素而进行的设计改变等；3施工原因。因施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等；4、监理原因。监理工程师出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑，而提出的施工工艺、施工顺序的变更；5.合同原因，原签订合同部分条款因客观条件变化，需要结合实际修正和补充；6、环境原因。不可预见自然因素和工程外部环境变化导致的工程变更。按照《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)的规定，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更:（1）增减或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；(2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；(3)改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；(4)改变工程的基线、标高、尺寸；(5)改变工程的时间安排或实施顺序。 |
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