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房苏州 有用的买房建议，买好房、买对房， 01 燃爆全城的红盘又来了！ 节后以来，苏州楼市呈强复苏之势，短短3个月新房暴增2W+套！ 市场竞争激烈，从我们整理的网签数据不难发现，有的盘卖的一般，有的盘却能逆势而上，卖出自己的加速度，这才是苏州楼市真正的王者！ 要说起苏州楼市的王者，红盘湖西星辰绝对是无人不知无人不晓。四次开盘，次次火爆！  四期开盘视频 楼王登场，自然备受瞩目。平日本就人头攒动的售楼处，到访的客户一下子又多了不少！ 不少客户表示：这样地段好、产品好，关键价格还不贵的好项目，真的不想再错过了！ 划重点！！！ 买房就买红盘！跟着买不会错！ 湖西星辰最后两栋楼王房源登场，总价239W起！卖完真的就没了！ 好房不等人！珍惜最后的上车机会！ 02 社区配套超全，龙湖智慧服务！ 还有楼王镇场！ 楼间距肉眼可见的宽，不管是高楼层还是低楼层，采光、景观视野都能得到充分保障！ 楼栋图 楼下就是约2万方超级公园，包括约1.2万方星河公园和约7000方星梦花园。这样超大体量的配套在苏州市面是很也少见的，专属龙湖业主。 未来推开窗满眼都是园景，心情豁然明朗。  社区效果图 有了如此优质的社区环境，后期更需要好的物业进行保障。未来龙湖智慧服务将为湖西星辰的业主保驾护航。 龙湖物业有口皆碑，社区维护和保养都做的很到位，连续10年业主满意度超90%，稳居全国物业品牌TOP10！
龙湖智慧服务 03 产品无敌！每个户型都被疯抢 122/129㎡被无数改善紧盯！ 122㎡是非常舒适的大三房，在尺度感的营造上，可以说是“高分选手”！
U型厨房、餐厅、阳台都在一条直线上，南北十分通透。最让人眼前一亮的是约6.8米的宽景阳台，增加了家庭的活动空间。 三叶草的户型，三个房间分列于房间的角落，保证了每一个家庭成员的隐私，彼此互不干扰。 主卧套房，开间尺度超级大，衣帽间、卫生间、大飘窗一个都不落，女主人也能拥有属于自己的专属空间。 
129㎡的四房充分利用了每一处的空间。入户玄关并预留了一定的收纳位置、U型的厨房... 约6米的阳台连接客卧与客厅，采光面真的超大，阳光明媚的日子，整个房间都沉浸在日光里。 北侧的全明多功能房，未来可以根据居住需要，改造成书房或者是卧室。 这样的户型，一步到位，就是专为三代同堂或者二胎家庭存在的！
此外，湖西星辰还有约109㎡高层和约138㎡洋房户型在售，各具亮点。 无论你是首置还是改善，总能找到你满意的户型。
04 真正园区外溢第一站！ 限价又倒挂！涨幅空间巨大！ 2、3号线已经开通运营，在建的7号线（预计2024年通车）林家谭站直线距离仅约500米，步行五分钟就能到。 乘坐地铁到苏州中心，也就5、6站路，约3首歌的时间，不要太方便！ 已经投入使用的独墅湖隧道，在建的金鸡湖隧道和独墅湖第二隧道，未来一路飞驰，到湖西湖东的距离被大大缩短！ 在3地铁+3三隧道的强力支撑下，届时独墅湖西到园区将更加便捷，与其他板块的链接也更为密切。
交通示意图 目前，郭巷大桥改造工程、南环桥批发市搬迁等都已经提上日程，上下班的交通拥堵情况也将得到极大改善，城市界面焕然一新！
丨常年断供，价格倒挂，二手涨幅惊人！ 就是这样一个各项均好的板块，近几年新房处于断供状态，好不容易才迎来了湖西星辰这根独苗！不过按照目前畅销程度，清盘真的不远了！ 近期新拍的地预计上市还有段时间，可以预料的是，马上独墅湖西板块又要无新房可买！ 众所周知，因为新房的稀缺性，近几年独墅湖西板块的二手房价一路高歌！ 我们以湖西玲珑为例，成交价基本都在3W以上。最新成交价已经攀升至3.7W+，相比去年同期，同等户型每平上涨了约1W，涨幅真的惊人！
截图来自贝壳 在买房要兼顾保值增值的年代，选择湖西星辰，就是赠送了一个涨幅预期！ 再有对比区域内二手价格，湖西星辰每平倒挂约5000！人人都想买倒挂盘，如此巨大的倒挂福利，怪不得湖西星辰这么火！ 05 近园区最后的价格洼地！ 别犹豫，赶紧上车！ 如今苏州主城买房门槛已经攀升至300W+，对于有改善需求的买房人而言，置换压力相当大。尤其是园区，四房基本站稳500W+。 湖西星辰位于独墅湖西，近园区是它最大的优势。239W起的超低总价，绝对是主城的价格洼地，找不到第二家！
作为园区外溢第一站，在综合考虑过价格、地段、产品后，它绝对是最好的上车机会。 买房就买红盘！不要再犹豫，抓紧上车！如果再错过，就真的买不到了！ 快！等不及了！点我点我点我！ |
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