被拒数次，终于潜入！海玥名都交付！业主次日入住，爆赞！

撰稿&排版//房观编辑部

交付是开发商的一次大考。

10月23日-10月30日，位于相城活力岛板块的海玥名都迎来首次交付。乘坐地铁4号线在姚祥站下车，步行不到5分钟即可到达项目。

• 产品：高层

• 交付楼栋：1#、2#、6#、9-10#

• 交付面积段约为：95-166㎡

• 总户数约：360户左右。

在实探过程中，物业小姐姐告诉房观：不少业主当天交房，次日就带着茶几、沙发、电冰箱来搬家了。

交付质量真的如传闻中那么好？

我跟随业主潜入社区，给大家带回交付的一手信息。

想了解苏州楼市更多内幕信息？

进群！！

01

直击交付现场

心急业主当天交付，次日入住

被数组业主拒绝后，我终于找到位人美心善的小业主，愿意带我进小区看房。

验房井然有序，因为实行验房预约制，客户来了基本都不用排队，可以直接走验房程序。

该业主买在2#95㎡（为保护业主隐私，楼层暂不公布），结束文件程序后，业主被由验房人员、快修人员、物业客服等4人组成的验房小组簇拥着走向新家。

行至楼栋大门口，有保安把守，需业主刷卡方可进入，交付时期物业管理的严格，可见一斑。

/一楼架空层

电梯间目前都增设了防护板，应该是考量到装修过程中的磕磕碰碰，用以保护电梯。

2#为两梯四户，中间由连廊连接，一上来第一感觉就是干净整洁。

/连廊

进入房屋内部，整体无异味。装修交付，中央空调+新风+地暖都有，加点软装，直接就能入住。

下图中看见的电视柜就是交付标准，黑白经典配色，简单大方，不容易过时。

客厅

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中央总控

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厨房

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卫生间

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据物业管家介绍，不少猴急的业主当天交房，第二天带着搬家公司，扛着家电直接入住。还有的人刚看完房，就打电话联系量房、做窗帘、打柜子····忙的不亦乐乎。

确实，我刚在小区外面晃荡时，远远地看见有的楼层已经亮起灯，有的楼层阳台上堆放着装修材料。

02

移步换景，绿化体验一级棒！

地下车库大揭秘！效果···

看完房屋内部，我着重考量了社区景观。

官方绿化率为37%，但实际感受是超37%的。

移步换景，走几步都能看见小景观。虽然实探那天是阴天，绿化也都是刚移植过来没多久，但看着非常有层次感，等到来年夏天，树渐茂盛后，相信体验感会更上层楼。

/手机拍摄实景图

这周六天气很好，业主又传了几张手机直拍图给我，夸赞小区绿化的同时，也得夸夸业主的拍照技术，看着真赏心悦目。

/业主手机直拍图

在苏州，地下车库是检验社区质量的重头戏。如果社区品质有问题，第一时间反映在车库。

自小区侧门进入，业主开车可以直接下到地下车库。目前车库只集中开放一部分区域，供已交房的业主使用。后期随着更多房源交付，地下车库也会逐步开放。

/车库大门

一下来，我就发现这个地库不一般：一改地下室阴暗潮湿的刻板印象，铺面而来一种温暖干燥的气息。

地面采用环氧地坪铺设，具有较好的耐磨性和防滑性。头顶的管道都是刚刚粉刷过，排列有序不杂乱。

整体来讲，车库内部路面宽敞，光线明亮，经简单包装的墙面给人种商场地库的感觉。

开放的区域基本被车辆填满，侧面证明最近来交付、入住、搬家的业主不少。

下车后，借由红毯指引通向交房区，现场有工作人员指引。

/地下车库实拍图

03

写在最后

海玥名都位于活力岛板块。地价1.9w，首次领证整体备案均价约为28680元/㎡，从此次交付的品质来看，无论是房屋内部或是社区景观，业主的满意度超9成。

疫情对所有开发商造成了影响，最直接的结果就是延后交付时间，而海玥名都如期交付，不仅体现了作为国企的担当，开发商背后付出的努力也值得肯定。

最后再谈谈项目。

距离地铁4号线姚祥站步行约5分钟，如果自驾，可通过中环快速路、春申湖快速路快速到达苏州其他区域；教育资源有苏州外国语相城校区、玉成实小、相城实验中学等；文娱资源有苏州第二工人文化宫、苏州第二图书馆等。

板块优质配套+极强的社区品质，未来海玥名都的房价将兼具保值空间、增值空间！