重庆主城870个二手房小区，这50个最好卖！

昨天#重庆二手房存量超20万套#这个话题上了微博热搜，主持人还是「央视财经」。然后，这个话题在重庆也爆了。

信息来自微博

 

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这个话题的由头，是重庆多家中介调整了中介费收取标准：之前只有买家给、卖家不给；现在买卖双方都要给，买家2%、卖家1%。

调整的原因，据贝壳重庆站的负责人说，是因为重庆的二手房存量超过20万套，基于供需关系做了调整。

关于这个事儿，我只想说两点。

第一，羊毛出在羊身上，这笔1%的中介费，大概率会被卖家通过涨价的方式转嫁到买家身上。

第二，与其担忧重庆的二手房存量有多大，不如找到里面的「好货」握在手上。

尤其是第二点——你要知道，哪怕存量再大，这里面也会存在流动性强的二手房。

不管是卖家还是买家、自住还是投资，抓住市场中受欢迎、能喊价、还好卖的二手房，才是保护自己资产价值、获得更高回报的根本方式。

 

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怎么发现这种二手房？这个时候我的价值就体现出来了——统计了重庆主城区不同总价段的热销二手房小区TOP50，巨、有、用！

筛选条件：重庆主城九区中房龄10年以内的普通住宅（不包括别墅和商业），一共870个。

统计口径：2020年成交总价分别在100万以下、100-150万、150万以上的二手房。 

排名依据：各个小区在上面三个总价段下，以2020年的成交套数为维度，从高到低排列。

特别鸣谢：贝壳研究院重庆分院提供相关数据。