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大家好，我是猫姐，一个喜欢挖坑挖八卦的猫姐。  上次狗哥因洗浴中心妹子放我鸽子后，我很生气。 鸽子！是不能放的！约定！是必须遵守的。 昨天狗哥发了一篇南滨特区，被业主骂了个狗头淋血，到底怎么肥实？ 今天，我就来揭开这个真实的南滨特区！ 洋世达是谁？ 南滨特区，这个名字乍一听，很陌生。 洋世达，再听这个楼盘开发商的名字，更陌生。 洋世达集团的介绍，百度上搜索出来的结果是这样的：  从重庆开发商排名来说，名不见经传甚至排不上号，他的董事长杨勇在网上的照片也很少，却有一张跟杨澜和董明珠的合影，待会我们后面再讲； 但是一提到“阳光华庭”，居住在南坪一带的人或多或少有些熟悉。  2000年开盘的阳光华庭，迄今位置也有二十年的资历了。 而南滨特区与阳光华庭的关系是同胞兄弟。 同是一个爹妈（洋世达）生出来的孩子，南滨特区和阳光华庭呈现出来的是完全不同的两个口碑。  其实，南滨特区居然是阳光华庭的5期。 但是当年开发商想做一个升级版本的阳光华庭，想做一个高端品质楼盘，就取了“南滨特区”的大名。  变身天空森林城市 还上了中央电视台？ 更名之后，南滨特区楼盘宣传项目图是这样的：  这图，看着都忍不住流口水，视野无敌，特别是效果图前面p的那个邮轮，意味深长。  可是，要把这个高价盘卖出去，并不是件容易的事啊。 于是，开发商在营销方面奇招迭出，居然把杨澜和董明珠请过来开“中国智造未来”搞宣传； 这一波营销的确成功，居然还上了宇宙王牌电视台的新闻；
不过光砸广告也不行，还得要拿出好产品才行！ 于是南滨特区便打出来“天空森林城市”的概念，又吸引了一波眼球~
牛皮谁都会吹，把它做出来才是硬道理~ 为了能打造出这个森林城市，开发商邀请了全球“垂直森林”概念的提出者，原米兰副市长博埃里先生，作为南滨特区“天空森林城市”的首席设计团队。
不过一打听，这位大师一个空中花园的设计费居然大几十万，跟造价都差不多了，十几个空中花园弄下来光设计费都得上千万了，实在是用不起啊~
开发商急中生智，便用他的名义召开“全球新锐设计师大赛”，让各路设计师对空中花园设计投稿；
随后，一个月之内收到了全球300多项回函和作品，只花了很少的代价便拿到了这么多的设计创意，这便是南滨特区空中花园的由来。 神盘果然神 交通不便，环境具体 说了半天，我们还是去实地看看吧； 和狗哥一路从解放碑到南滨特区，目前楼盘周边没有通轻轨，只能乘坐百万级别的公交车去打探了。  根据高科技 app百度地图的指示，从阳光华庭下了站。 再步行哥几分钟就可以到南滨特区了。 我也是第一次来到这个地方，这周边的街景颇有几分沧桑。 看到这个已经关闭的近水楼台，心里咯噔了一下，生怕狗哥冲进去。 还好已经关闭了。 南滨特区藏在这种老小区里面，一定很显眼吧。 后面看路标才知道，原来这里是南坪东路，怪不得处处散发着一种82年的陈味儿。 后面走进了一条老巷子里，只见公路一旁有很多老年人在悠闲地打着牌。 原来隔壁就是阳光华庭老小区了。 顺着这条老街往前走就会看到一个特别刺眼的住宅，原来这就是南滨特区。 这气质跟阳光华庭和一些不知名的老小区比起来，有点鹤立鸡群的高贵感。 在阳光的照射下，南滨特区就像是镶嵌了土豪金一般，闪闪发光。 虽然是小开发商，但是这门禁安防措施做的很不错啊，值得表扬。 壕无人性！小区里面竟然有 空中花园，无边游泳池，停机坪 我和狗哥趁着人多，跟着混了进去。 不得不说，走进小区的那一刻起，感觉像是打开了新世界的大门。 小区里面的绿化自然不用多说了。 看我说的没错把，南滨特区其实就是阳光华庭的5期。 小区里面的环境打造，完全不输现在市面上的一些大品牌开发商。 入户大厅更是处处彰显着奢华二字。 不管是大厅外的设计，还是大厅内的交付，我和狗哥都叹为观止，表示开发商太良心了。 有的休憩区甚至做的像艺术展厅一样，细节体现的淋漓尽致。 更没想到的是，开发商把效果图上的空中花园真的落到了实处。 特别是中间两栋楼王大平层产品，光是空中花园都占了好几层。 如果把这个面积用来修房子，好歹也是一笔不菲的收入。 来看看空中花园的实景，简直不要太安逸。 你以为小区就这样基础惊叹的地方？那就错了。 在两栋楼王只见，还有一个不得不提的1000㎡无边际空中泳池无边际泳池，视野简直就是震撼。 到了晚上，在泳池旁边看见的就是另一幅景色了。 在泳池上面还有一个248米楼顶停机坪，就拍不到了。 不过这豪华配置，真是让人叹为观止。 在两栋楼王前面，还有一排排的建筑，就是目前南滨特区现在正在卖得别墅产品，总价600万起。 酸了酸了。 川哥口中所言的小开发商中的课代表这句评价，我心服口服。 不得不提的辉煌战绩 开盘当天就卖了5亿 南滨特区这个盘除了小区品质，周边环境有点神以外，他的产品更神。 南滨特区作为一个小开发商的背景，竟然在市场上杀出了自己的一篇天地。 2017年年中之际，南滨特区推出了套内130-320㎡瞰江天空森林城市大平层产品。 可是没想到，面对这样一个不管是价格还是产品而言都不友好的产品，当天竟然卖出了超5亿的战绩。 而后，在2017年年尾，又继续加推大平层，也取得了不错的成绩。 当时还被天空系大V报道过。 看来一个好的产品是真的有人看得见，并且心甘情愿为之买单的。 南滨特区最后用品质的交付，给了买单客户交了一份满意的答卷。后期二手房品质让抖音川哥为其站牌，赞为“小开发商里的课代表”。 南滨特区现在二手房建面卖到了19863元/㎡。 这价格在南滨路来说，算是非常不错的了。 课代表有遗憾 商业会不会烂尾？ 不过有意思的是，根据其规划和沙盘图显示，南滨特区前面规划了一个很大的滨江商业体；
但如今一看，依然只有一个被废弃的售楼部，这个商业不见踪影。
这个小开发商的课代表，难道会在南滨路以一个烂尾楼商业来收场吗？ 两江四岸专辑： 阳光100国际新城 来福士广场 武夷滨江 春江天镜 大川滨水城 长嘉汇 北区楼盘： 中海天钻 东原映阅 嘉天下 柳岸潮鸣 江北嘴公园里 公园时光 北新御龙湾 北辰悦来壹号 龙湖三千庭 龙湖椿山 融创溪山春晓 融创映湖十里 龙兴国际生态新城 景粼玖序 寰宇天下 龙湖铂岸 奥山府 瀚学融府 远洋九公子 华润公园九里 北恒紫岳 重庆时代中心 金辉中央铭著 鲁能星城外滩 棕榈泉悦江国际 恒大中央广场 中交中央公园 万科金域蓝湾 象屿观悦府 北京城建龙樾生态城 蓝光芙蓉公馆 万科四季花城 约克郡壹号半岛 鲁能泰山7号 万科观承 御景湖山 龙湖九里峰景 万瑞大平层 昱湖壹号 江北嘴壹号院 爱普新鸿府 华融现代城 舜山府 北岸江山 恒大轨道时代 华侨城 南区楼盘： 曼哈顿城 西派时代 富州新城 龙洲湾1号 协信星澜汇 招商雍江府 嘉天下 枫丹江屿 洺悦国际 龙湖春江天镜 来福士广场 中交漫山 天誉智慧城 保利观塘 和黄御峰 京汉凤凰城（整改后记） 荣盛华府 铂悦澜庭 融汇半岛天澜 西区楼盘： 千山新屿 康田栖樾 中建龙玺台 海兰云天 融创文旅城 远洋山水赋 弘阳天宸一品 朵力迎宾大道 板块分析：
小树，职业房产投资人，专注个人房产投资实操，只聊最真实的重庆楼市； 本文如有图文侵权版权疑问请扫码联系，我们会尽快处理，感谢！ 楼市评论： 1.炒房团资金崩盘，江北嘴顶豪小区沦为鬼楼，十年不涨血亏上亿 2.中国最大炒房团覆灭记！900亿灰飞烟灭，只留下江北嘴两栋鬼楼 4.连环腰斩！10月重庆二手房成交下滑超70%，楼市彻底冰封！ 5.西部陆海新通道奠定重庆西部中心？现实太打脸，又是一厢情愿 知识星球：
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