政策发布后，属于有杭州户口，但参加的是城乡居民保险，或城镇社保缴费未满24个月的人，现在就很尴尬，因为落户都不能买房，而有这种情况的人，现在可能达到上百万。
因为在2019年的时候，杭州才放开了落户标准，在《关于贯彻落实稳企业稳增长促进实体经济发展政策举措的通知》要求，属于全日制大学专科及以上人才在杭工作并缴纳社保的即可直接落户。在杭州经济的高发展以及政策的鼓励之下，短时间大量人口涌入杭州，2019年~2020年两年时间，杭州净流入人口超155万人，楼市成交量超4500亿元。
人口红利下，让杭州楼市在2年间异常火热，但如今楼市新政下达后，如果按照2020年的净流入人口计算，至少100多万人现在不能正常买房，因为不管是落户时间还是参保时间都不满足要求。
其实杭州着急发布政策调控楼市，究其原因就是政府害怕成为下一次被约谈处罚的对象，因为在7月13日的时候，住建部等8部门刚刚发布了《通知》，表示将对房价过热城市，监管不力的政府负责人进行约谈，当月月底就直接约谈了银川、徐州、金华、泉州、惠州等5个城市的政府负责人。
监管如此迅速对各城市也是敲响警钟，不光是杭州行动了，海口、北京也相继发布调控要求，大家都不希望成了重点监管对象，对政府政绩会有影响。而且城市遭处罚，意味着以后国家有任何试点政策，中央拨款等等的福利，也会跳过这些受处罚的城市，为了响应国家号召，按住房价上涨势头是现在多城市需要做的事。
我觉得对于不是特别着急买房的真刚需而言，现在没必要太失望，因为塞翁失马，焉知非福，楼市限购加码后，虽然现在不能入市买房，但是在一大批人不能买房的影响下，房地产就要面临降温，房价就能回落一些。
根据安居客数据显示杭州8月新房单价为20456元/m² ，二手房均价为31496 元/m²，高房价的压力下，很多人可能不只是掏空全家积蓄买房，还得借房贷，房价越高，月供压力就越大，所以，现在不买房，能等房价降一降再入市，可以省下不少钱。
从杭州的新政我们可以延伸出买房对城市的选择，大城市已经不是最佳的购房投资区域，因为越是楼市热门的城市，楼市调控也会越迅速，房价降温后，你原先买房的高投资等于要开始缩水，以后大家不一定非要选择大城市去买房，返乡置业也是不错的计划，因为国家坚持调控楼市不放松，靠房子赚钱的时代终将会过去，与其把钱都压在房子上，降低家庭的生活幸福指数，不如把钱省下来在家乡买房，还能有富余的存款去做其他消费和投资。
