曝光！临平小伙怒了，这3人谁认识？干的事太龌龊！

最近，

临平小伙小唐遇到了一件不敢相信的事，

做了十多年房屋租赁中介的他，

第一次遇到这种情况。

上周，

房东委托他去查看尚峰轩一套单身公寓，

租客已经有一周没交房租了，

没想到一进门，小唐惊呆了！

视频中的公寓一片狼藉，几乎无法下脚，

厨房台面和餐桌上，

到处都是吃剩下的泡面桶和饮料瓶。

楼梯上，全是抽过的烟蒂，

密密麻麻散落各处，

卫生间垃圾桶的垃圾已经溢了出来，

在地上堆成了一座小山包。

好好的公寓为什么会变成这样？

临小妹联系了拍摄视频的中介小唐。

小唐告诉临小妹，

这间公寓才租了3个月不到，

租客是3个小年轻，房租押一付一，

原本4月初是房东与租客约定的交租日期，

然而过去了一周，

租客还未交房租，也联系不上，

房东远在外地，委托小唐去查看，

没成想早已人去楼空，留下了一屋子的垃圾。

小唐说，从业10年来

他第一次遇到如此邋遢的租客，

推开房门一股异味扑面而来，

空调还是开着的。

据房东回忆，

承租期间并没有与租客闹过矛盾，

小唐猜测大概是租客生活太邋遢，

而又碍于面子，

退租时没有打招呼就搬走了。

小唐说他雇了一个阿姨打扫房屋，

清理的垃圾装了3个编织袋，

接下来，还要重新粉刷白墙，

预计花费2000多，也是一笔不小的费用！

作为房东在出租房屋时，

怎么样才能避免这类情况呢？

作为租客如何避坑？

租房避坑指南

房东

小唐建议在房东租房时，

尽量选择有稳定工作、素质较高的租客，

此外，租客从事的行业

也是重要考核的因素。

租客

对于租房者，小唐建议在租房时，

尽量避开二房东承包的房子，

在签写租房合同时，要验证房东身份，

明确房屋租赁期限、违约条款、

房屋修缮责任人等事项。

网络图

租房损坏应该由谁来负责

根据民法典第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

一般情况下，对于房屋及房屋内东西的使用，会在合同中写明因损害而产生的维修问题，比如租赁物因年久失修造成损害，可能是由房东承担维修费用，民法典第七百一十条也有规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

民法典第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人具有“妥善保管租赁物”的义务，租客租住了房东的房子，却出于报复疯狂破坏房间，房东是可以向法院提起诉讼，要求租客承担赔偿责任。

记者：临小睿

责编：临小鹿

在外租房的小伙伴不容易

生活压力大，

但是压力再大也要有自己的底线，

做一个文明的租客！

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