2022年，旧改政策取代棚改，房龄满20年的房子统统这样处理
在现代社会，住房对于每个人来说都是至关重要的，只不过，住房也是有一定寿命的，随着使用年限的增加，很多房子可能会存在设施设备方面的问题，这个时候，这样的房子就不再符合人们的住房需求，想要发挥旧房更大的价值，把旧房进行整改就势在必行。
在城市化的进程中，越来越多的高楼大厦被兴建起来，人们的住房需求也发生了改变，人们买房更加倾向于基础设施完善的商品房，一些老旧小区的房子自然就被人们所淘汰。
在此之前，棚改政策是十分盛行的，据了解，从2015年-2017年，我国棚改所完成的住房高达7000万套，原本居住在这些小区的居民也可以借此获得一笔拆迁补偿款。
只不过从2018年开始，棚改住房的数量就大幅度下降。到了2022年，棚改政策逐渐进尾声，那些房龄超过二十年的老房子不会再有大范围的拆迁，取而代之的则是旧改。虽然一些人在新政策之下，一夜暴富的梦想破碎了，但是从城市发展规律来看，老旧小区的改造才是最现实的。
之所以现在大力提倡旧城改造，主要是出于以下四个原因。
首先就是减少拆迁对房价造成的负面影响。当大量的住房面对拆迁的时候，那些拆迁户所拿到的拆迁赔偿款就会去商品房市场购房，在很大程度上使得市场中的购房需求急剧增加。按照价格规律，需求的增加也促使房价出现了上调，让很多普通人买房变得越来越困难。
其次就是出于减少个别地区社会乱象而推行旧城改造。旧房拆迁的过程中，居民所能得到的拆迁款是根据住房面积来计算的，所以一些区域的居民可能为了能够获得更多的拆迁款，就会擅自扩大住房的建设面积。
甚至通过行贿的途径来使自己获得更多的好处，这样的乱象肯定是不合理的，并不利于良好社会风气的形成，所以为了减少这样的乱象出现，减少旧房的拆迁，推进旧城改造也是必须的。
再次就是减少相关部门的工作量及财政压力。对于拆迁户来说，旧房拆迁肯定是他们十分愿意看到的现象，但是对于相关部门来说，那旧房的拆迁会增加他们的工作量。与此同时，所下发的拆迁款也是非常高的，据了解，截止2017年，相关部门累计下发的棚改贷款高达34075亿元。
最后就是要减少开发商拿地的顾虑。在以前，两三层的楼房是比较多的，这样的房子所持有的拆迁成本也相对较少，开发商在拿地的时候也可以减少自身的成本支出。但是随着低矮楼房的逐渐减少，拆迁成本也随之提高，开发商这个时候如果拿地的话，可能就会面对亏损。
所以开发商为了减少自身所面对的风险，就会在拿地的时候有更多的顾虑。再加上国家对于房地产市场的调整，很多房地产开发商手里面的资金非常有限，与其把资金投入到拆迁项目中，还不如去其他的地方开发新房子。
虽然棚改政策不会像之前那样大范围地推行，但这也并不意味着棚改政策就此消失。一些过于老旧的危房，城市规划建设用地上的房子以及黄金地段上的房子可能就会面对棚改拆迁。对于房龄超过20年的大多数房子都会进行旧房改造计划，那么具体的改造标准是怎样的呢？
首先就是对老旧房子的周边环境进行改善。一方面，完善老旧小区的基础设施，比如说绿化环境，停车位以及电路等等，另一方面，为小区的公共区域添置健身活动器材以及开办老年活动室等，让居民可以有更多的机会可以得到体育锻炼，让小区的老人可以有一个集中的活动场所。
其次就是对老旧房子本身进行改造。比如说，对老旧房子的内外墙进行粉刷，加固老旧房子的楼梯或者过道。在得到小区居民统一意见的情况下，为老旧房子增加外装电梯，以方便人们的生活。
结语：
从总体上来看，旧改政策的推行是大势所趋，大部分老旧房子都会面临改造。一般来说，针对老旧房子的改造，主要是针对房子的外部进行粉刷，修缮过道及楼梯，完善小区的基础设施，对小区的绿化环境进行更加合理的规划等等。通过改造之后的小区在居住环境以及舒适度方面都会得到明显的提高，可以更加迎合人们的现实需求。
在现代社会，住房对于每个人来说都是至关重要的，只不过，住房也是有一定寿命的，随着使用年限的增加，很多房子可能会存在设施设备方面的问题，这个时候，这样的房子就不再符合人们的住房需求，想要发挥旧房更大的价值，把旧房进行整改就势在必行。
在城市化的进程中，越来越多的高楼大厦被兴建起来，人们的住房需求也发生了改变，人们买房更加倾向于基础设施完善的商品房，一些老旧小区的房子自然就被人们所淘汰。
在此之前，棚改政策是十分盛行的，据了解，从2015年-2017年，我国棚改所完成的住房高达7000万套，原本居住在这些小区的居民也可以借此获得一笔拆迁补偿款。
只不过从2018年开始，棚改住房的数量就大幅度下降。到了2022年，棚改政策逐渐进尾声，那些房龄超过二十年的老房子不会再有大范围的拆迁，取而代之的则是旧改。虽然一些人在新政策之下，一夜暴富的梦想破碎了，但是从城市发展规律来看，老旧小区的改造才是最现实的。
之所以现在大力提倡旧城改造，主要是出于以下四个原因。
首先就是减少拆迁对房价造成的负面影响。当大量的住房面对拆迁的时候，那些拆迁户所拿到的拆迁赔偿款就会去商品房市场购房，在很大程度上使得市场中的购房需求急剧增加。按照价格规律，需求的增加也促使房价出现了上调，让很多普通人买房变得越来越困难。
其次就是出于减少个别地区社会乱象而推行旧城改造。旧房拆迁的过程中，居民所能得到的拆迁款是根据住房面积来计算的，所以一些区域的居民可能为了能够获得更多的拆迁款，就会擅自扩大住房的建设面积。
甚至通过行贿的途径来使自己获得更多的好处，这样的乱象肯定是不合理的，并不利于良好社会风气的形成，所以为了减少这样的乱象出现，减少旧房的拆迁，推进旧城改造也是必须的。
再次就是减少相关部门的工作量及财政压力。对于拆迁户来说，旧房拆迁肯定是他们十分愿意看到的现象，但是对于相关部门来说，那旧房的拆迁会增加他们的工作量。与此同时，所下发的拆迁款也是非常高的，据了解，截止2017年，相关部门累计下发的棚改贷款高达34075亿元。
最后就是要减少开发商拿地的顾虑。在以前，两三层的楼房是比较多的，这样的房子所持有的拆迁成本也相对较少，开发商在拿地的时候也可以减少自身的成本支出。但是随着低矮楼房的逐渐减少，拆迁成本也随之提高，开发商这个时候如果拿地的话，可能就会面对亏损。
所以开发商为了减少自身所面对的风险，就会在拿地的时候有更多的顾虑。再加上国家对于房地产市场的调整，很多房地产开发商手里面的资金非常有限，与其把资金投入到拆迁项目中，还不如去其他的地方开发新房子。
虽然棚改政策不会像之前那样大范围地推行，但这也并不意味着棚改政策就此消失。一些过于老旧的危房，城市规划建设用地上的房子以及黄金地段上的房子可能就会面对棚改拆迁。对于房龄超过20年的大多数房子都会进行旧房改造计划，那么具体的改造标准是怎样的呢？
首先就是对老旧房子的周边环境进行改善。一方面，完善老旧小区的基础设施，比如说绿化环境，停车位以及电路等等，另一方面，为小区的公共区域添置健身活动器材以及开办老年活动室等，让居民可以有更多的机会可以得到体育锻炼，让小区的老人可以有一个集中的活动场所。
其次就是对老旧房子本身进行改造。比如说，对老旧房子的内外墙进行粉刷，加固老旧房子的楼梯或者过道。在得到小区居民统一意见的情况下，为老旧房子增加外装电梯，以方便人们的生活。
结语：
从总体上来看，旧改政策的推行是大势所趋，大部分老旧房子都会面临改造。一般来说，针对老旧房子的改造，主要是针对房子的外部进行粉刷，修缮过道及楼梯，完善小区的基础设施，对小区的绿化环境进行更加合理的规划等等。通过改造之后的小区在居住环境以及舒适度方面都会得到明显的提高，可以更加迎合人们的现实需求。
