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对于绝大部分普通家庭来说，买房并不是一件容易的事情，而且房地产市场尤为的复杂，尤其是我们的二手房市场，涉及到的费用非常的多，每一笔都不小，但并不一定都该我们买房人来承担。 而很多朋友又是第1次买房，在买二手房的时候，他们根本不知道需要缴纳哪些费用。他们甚至不知道什么样的费用才是正规正常的收费，今天我就为大家分享一下，在买二手房之前一定要把这些费用问清楚，没有问清楚一定不要签字。  1，担保费。其实就是评估费，一般收费标准大概是2000元左右，这一点大家一定要记清楚。因为很多中介因为你不懂，会狮子大开口，收你5000甚至1万，或者按照房屋总价1%来收费。 实际上这一笔担保费也就是我们所谓的评估费正常情况下，是按照房屋的评估价的，0.1%左右来收取的并不多。 最关键的是现在很多二手房都不需要这一笔费用了，所以大家可以视情况商量一下，尽量少踩坑。  2，增值税。这一笔费用其实也是分两种情况来看的，如果你购买的二手房已经满了两年，那么我们是不需要缴纳这一笔增值税的，你要知道增值税特别的高，是按照房屋总价5.6%来收取。 如果你购买的这套二手房它不仅仅是满两年，而且是满了5年的，你多方打听一下，这套房子也是业主唯一的一套房子，那么我们还可以省下一笔个税。 个税差不多是房屋总价的1%，想象一下，如果你买一套200万的房子就可以省下2万元的个税了，难道不好吗？  3，中介费。可能大家最关心的就是购买二手房的时候涉及到的中介费，因为买二手房和买新房不一样买新房我们可以直接去售楼部，没有中介费，但买二手房不一样了，我们要通过中介才能买到房子，看到房子。 从重庆这边的整体收费标准来看，以前对中介费的收费标准是2%，而去年改变规则过后就不一样了，中介收取业主1%的中介费，同时收取买房人1%的中介费，相对来说要便宜一些，大家一定要记住。 只不过一般业主不愿意出中介费，所以呀，他的房屋价格会报的高一些，所有的中介费其实也变相的让我们的买房人承担了。 针对这种情况，我们可以多比较几家靠谱的中介公司，可以告诉对应的中介，如果1%你们做不了，我就换一家公司买房。 多看几家中介公司，甚至知道房屋的底价，这样的话在买房这件事情上就能够省下很多的钱了，大家一定要记住。 |
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