【原】在新租赁准则下预付房租如何账务处理？

在新租赁准则下预付房租如何账务处理？

房租合同2023年5月开始，期间3年，房租需要提前10天支付。4月支付房租105万元（不含税100万元+税5万元），使用权资产从5月开始确认。

4.20 会计分录做：

借：预付账款 105

贷：银行存款 105

5.10收到发票

借：租赁负债-租赁付款额 100

应交税费-应交增值税（进项） 5

贷：预付账款 105

那5月预付账款和6月收到房租发票如何处理？

也先挂预付吗？

解答：

第一步，可以按照您的做法。

借：预付账款 105万元

贷：银行存款 105万元

第二步，应在租赁开始日确认“使用权资产”等（也可以在发票收到时一并做）：

借：使用权资产

应交税费-应交增值税（进项税额）5万元

租赁负债-未确认融资费用

贷：租赁负债-租赁付款额  3500万元

预付账款 105万元

第三步，按期折旧：

借：管理费用等

贷：使用权资产累计折旧

第四步，在租赁期间按实际利率（折现率）分摊“未确认融资费用”：

借：财务费用

贷：租赁负债-未确认融资费用

第五步，按约定时间支付租金：

1.付款即收到发票

借：租赁负债-租赁付款额

应交税费-应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

2.先付款后收到发票的

（1）付款：

借：租赁负债-租赁付款额

应交税费-待抵扣进项税额

贷：银行存款

（2）收到发票：

借：应交税费-应交增值税（进项税额）

贷：应交税费-待抵扣进项税额

第六步，租赁到期，假如不再续租：

借：使用权资产累计折旧

贷：使用权资产

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