被查封的房子还能出租吗？

商铺查封后还能出租吗

不能

商铺被查封后通常不能继续出租。

根据相关法律规定，查封的财产非经人民法院同意不得使用，包括出租。虽然查封前的租赁合同依然有效，但如果继续出租查封的商铺，这种行为可能会被视为对抗法院执行，导致出租行为无效。因此，在商铺被查封的情况下，一般不建议继续出租。

以上是法律方面的有关规定，如果您遇到相关问题或想获得更专业的建议，可以咨询律师。

查封的商铺可以出租吗

更新时间：2021-07-08 15:41 找法网官方整理 4610人浏览

导读：

被查封的商铺是不可以进行出租的，但双方签订的租赁合同是有效的，在商铺解封后可以继续出租。但是，如果该商铺已经出租，然后才被查封的，则在不影响商铺价值的情况下，承租人可以继续使用。以下由找法网小编为您介绍关于查封的商铺可以出租吗的相关知识，希望对您有所帮助。

一、查封的商铺可以出租吗

　　商铺被查封后是不可以出租了，出租合同有效只是履行不了了。如果查封解除了，则可以继续出租。财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十条规定，查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用。由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

查封的商铺可以出租吗

　　法律依据：

　　《最高人民法院　关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定　》第十条　查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。

　　由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。

　　二、商铺被法院查封了还可以继续出租吗

　　商铺被法院查封了，仍然可以继续出租使用。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十五条规定：由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用；由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

　　三、租赁的房屋被法院查封了怎么办

　　１、如果租赁关系成立在先，租赁房屋被法院查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。

　　法院查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。查封的是方式是通过限制房屋产权转移，来达到目的。所以，不会影响房屋的继续使用。

　　２、房屋被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。此时承租人无法继续使用该房子，但可以要求赔偿。赔偿的关键在于合同约定，无法达成一致时需要到法院起诉。遇到此类问题时应先查看租赁合同。

　　以上是由找法网编辑整理收集的关于查封的商铺可以出租吗的相关内容，希望可以帮助到大家。商铺被查封后不能再出租了。如果进行出租的，则承租人不能使用该商铺，但可以要求出租人赔偿相应的损失。如果您对上述问题还有其他疑问的，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的解答的。