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物权法和合同法有千丝万缕的联系，所以备考最好将这两章放在一起学习比较好，比如，物权法的担保抵押、质押、留置，和合同法中合同的担保保证和定金，一定要特别熟练这五种担保方式下各自的特点，看到题目能迅速判断出来考核的哪一种，然后快速作答，题目多练，但是在练题目之前这些各自的规定一定要牢记于心。 1.抵押 抵押合同是要式合同，必须采取书面形式，同样，质押合同、保证合同、定金合同都需要采取书面形式，而留置是法定的不需要合同。抵押可以是动产，也可以是不动产，如果是不动产登记，抵押权是登记之日时生效，如果抵押的是动产，抵押权自抵押合同生效时设立，但是未经登记，不得对抗善意的第三人，抵押担保的范围，如果有约定按约定，没有约定视为要承担全部的费用。像这些规定，一定要熟练到能随口出来。 2.质押 质押分为动产质押和权利质押，质押合同应当采取书面形式，合同自成立时成效，未交付的质物不影响合同的生效，质权自出质人交付质物时设立，当事人约定出质人代质权人占有质物，质权不生效。 票据、债券存款单、仓单、提单自交付时生效；上市公司的基金份额和股权自证券登记结算机构办理出质登记，其它的股权，工商行政管理部门办理出质登记；应收账款，信贷征信机构办理出质登记。 3.留置 留置是法定的，不需要签订留置合同。是债权人合法占有债务人的动产，占有的动产与债权人属于同一法律关系，企业之间留置的除外；留置权人有权收取留置财产，所收取的孳息应先充抵收取孳息的费用。留置权大于法定登记的抵押权大于质权大于未登记的抵押权，这个规定要记牢。 4.保证 保证属于信用担保，保证合同要采用书面形式，主债务人、职能部门不能担任保证人，分支机构如果有书面授权可以担任保证人。 保证方式分为一般保证和连带保证，一般保证有先后顺序，先债务人后保证人，连带责任保证没有先后顺序，如果没有约定或约定不明确，按照连带责任保证承担保证责任。一般保证人有行使先诉抗辩权的权利，连带保证人没有。 物的担保和保证并存，需要看物保是谁提供的：有约定的：根据当事人的约定确定承担责任的顺序，没有约定或约定不明的：物保是主债务人提供的，有先后顺序。债权人应当首先执行主债务人提供的物保，保证人在物保不足清偿时承担补充清偿责任。物保是第三人提供的：没有先后顺序。债权人可以执行第三人的物保，也可以首先要求保证人承担保证责任。如果其中一人承担了担保责任，则只能向主债务人追偿，不能向另外一个担保人追偿。 5.定金 定金是金钱担保，定金需要签订书面合同，定金合同是诺成性合同，从实际交付定金之日起生效。当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%。如果超过20%的，超过部分无效。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效（注意，这里是不生效，而不是不成立）。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。 这些内容是五种担保方式下一些常规的考点，学习的时候要有意将它们放在一起，去掌握各自的特点，适当的时候跳出教材，去试想这些规定如果考核会怎样来考核，能理解还不够，还需要可以准确的写出来，因为主观题的分数很多，我们一定要足够重视。 |
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