房地产企业销售房屋时赠送客户产品如何计缴增值税？

　　提问：

　　专家回复：

　　房地产企业卖房同时送家电、赠送礼品，属于混合销售行为，按照销售不动产适用税率缴纳增值税。房地产企业促销活动中免费送家电、礼品，按照兼营行为，分别按照销售不动产、销售货物适用的税率计算缴纳增值税。

　　房地产企业卖房同时送家电、赠送礼品，不征收个人所得税；如果房地产企业在业务宣传、广告等活动中赠送家电、小礼品，应依法缴纳个人所得税，税款由赠送礼品的房地产企业代扣代缴。