2019年造价师案例分析第一章易错点 踩分点（这20分我要了）

好多小伙伴私信说案例分析第一章是最难拿分的一章，一问错后面关联内容都会错。怎么做才能拿下这20分？今天小编就来告诉大家一些复习的技巧吧。

拿分原则

1、清楚必考点+必备点

2、掌握解题思路

3、对易错环节有警惕性

4、对陷阱了如指掌

5、看清题干、不按错计算器

考试有两种考生，第一种不知道怎么算，第二种不是这算错就是那丢项。——这是因为考生没有掌握拿分原则，不知道必考点，不知道解题思路，甚至哪里容易错都不知道~今天就告诉大家如何把握住前3项。

清楚必考点和必备知识点

什么是必考点，就是直接考点。

什么是必备知识点，就是间接考到；

比如调整所得税=利润总额弥补上一年度亏损后*25%，那利润总额、总成本费用、增值税附加就是间接考点。

根据历年真题我们总结出以下5个方面是必考点！

投资估算费用组成（下一问就是建设期利息）

考法1:建设投资组成逐一计算（2014年，很少以这种形式）

考法2:类似工程系数法（2016年）

设备主体系数法（2018年）

借款本金偿还

常见的三种偿还方式：等额本金、等额本息法（等额还本付息）、最大能力偿还法（能否达到还款要求）。

最难的点-最大能力偿还法

息税折旧摊销前利润（EBITDA）-企业所得税

当期应还本付息金额

这个公式的由来：折旧+摊销+用于还款未分配利润可以用在当期还本金额上，在考试中用于还款未分配利润=利润总额-企业所得税。而利息本来在成本就考虑到，所以可用于还本付息金额=息税折旧摊销前利润（EBITDA）-企业所得税。

易错点1：当年利润总额<0，企业所得税=0，如何计算可用于还本金额？依旧用为负数的利润总额+折旧+摊销-0=可用于还本金额

利润-2015年真题

例如：

利润总额=营业收入-营业税附加-总成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08万<0。

所得税 =0

EBITDA–Tax=-28.8+353.57+127.31=452.80万元

公式怎么写大家就怎么套用，利润是负数也要套进来

易错点2：当年利润总额<0，第二年所得税如何处理？，利润总额弥补上一年度亏损后，再计算所得税。2015年真题

运营期第二年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=104.65万元

所得税：（104.65-28.8）*25%=19.14

增值税额及增值税附加

增值税附加同利润有关；

增值税额同利润无关，因为增值税额是一种价外税；

当年增值税额<0,下一年计算增值税额时候继续抵扣！

案例四

总成本费用、净利润

易错点：

1.折旧费=('固定资产原值' -固定资产残值)/折旧年限

固定资产原值：就是固定资产原始价值，即不含固定资产进项税。

容易忘记剪掉进项税额

2.经营成本第一年同正常年份不同

3.净利润，所得税算错，净利润就错。计算当年所得税一定要检查上一年度利润是否<0