随时开盘！铂悦犀湖，绝版80套小高层，最后的机会。

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非软文，献给苦苦挣扎的园区改善客户。

投资客就不要和真正需求的买房人去抢了，高总价的房子升值并不是很乐观。

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01 80套绝版

铂悦犀湖将于5月份开4栋洋房，共计80户，户型为150/180平，这也是最后一批高层产品，以后待开的只有别墅。

即将开盘为10/11/12/13号楼，来看看基本信息

• 总层高：11层，1楼挑高

• 梯户比：1梯2户

• 户型：150/180

• 得房率：84%

10# 11# 180户型  共计40套

12# 13# 150户型  共计40套

洋房优点就是户型非常正气，四开间朝南，南北双阳台，得房率84%，远高于高层的76%得房率。

和高层150户型对比，洋房胜在得房率高，户型优，舒适度高，真是无可挑剔没毛病啊。

180和150户型一致，在尺寸规格有所差距。户型亮点在于4开间朝南，南北双阳台。

180㎡，4房2卫

150㎡，4房2卫

02 开盘预告

昨晚开始意向客户收到了开发商的短讯

您好，我是铂悦犀湖xxx，手机号码是138xxxxxxxx。本月洋房10-15号中某一天开盘，开盘形式待定。要求首付3-5个工作日付清，现开始接受预约，如有兴趣，请尽快准备银行半年流水+征信报告+有房/无房证明，给我。

因房源150.180共只有80套，预约名额有限，不会无限量接受预约，随时截止。只有预约客户才有资格开盘前交20万预约金，参与选房.

备案价未出，预计4万左右，精装标准预计和高层一样，户型是四开间朝南。因突击开盘，如有打扰，非常抱歉。

这段话透露了什么信号？

• 突击开盘，10-15号时间随时

• 3-5日付清首付，20W预约金

• 预约客户才能参与开盘，随时截止

• 价格4.0W左右

只要预约客户就有资格参与开盘，开盘时间是突击开盘，那么先到先得的情况下第一时间知晓开盘时间就至关重要了。

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澜山澜开盘部分意向客户赶到的时候前面已经卖的几乎售罄了，收到开盘消息太晚，导致没有抢到房。

今天还有同学咨询我，愿意出钱买退房。

我们来看一条关于澜山澜抢到房的同学“cc”的精彩实用评论：

作为九点多推算出澜开盘的人。凭借的信息是：

1:平时多和其他购房者分享资料，楼盘分析，楼层分析，相互帮助，不必隐瞒任何信息。互相帮助最重要。 

2:看到售楼处有增加门卫，并且开始搬桌椅桌布，就是当天要开盘；关注售楼处附近的停车场里面的公告牌：比如写着XXX客户停车指示牌。提醒些该楼盘附近小区的朋友，帮忙留意。

 3: 不要等销售通知，等到他们通知，还没出发就几乎卖光了。 4: 先甭管有没有100万在卡里，来个人先到现场排队进场，老婆/老公外头去转账进卡里。保证抢到房1-2个小时内能付款。

5:一进去就买，10楼和9楼，下1/3层的上下楼又断崖式降价。 

6: 提前蹲点该楼盘，把每洞 栋开盘的楼从东到西，从上到下，从采光到阳台玻璃的多少，顶几楼的阳台双侧是否有横梁，双侧柱，每层楼都分析好。本子写好，根据楼、层、户型、东西，上下，外部环境，列出第1、2、3、4阶梯购买清单。 我这个菜鸟一个月里买房的总结。

这位同学真是呕心沥血啊，仿佛是一个侦察兵，在实时密切关注动态，一有风吹草动就立即动身。

10-15号，铂悦犀湖售楼处门口会不会有一帮人闲人在那边瞎晃悠，监测动态呢。

03 还剩哪些？

从销售那边打听到，目前在售的高层还有10-11套，主要为二三楼。

未网签的有48套，里面10套未售出的，其他的38套都是已售出还未网签的。

从销售进展来看，5月份高层尾盘和洋房开盘后清盘问题不大，后续只有别墅产品在卖。

上周别墅开盘，去化也不错，未来独墅湖值得期待的就是中铁建的产品。

周边小区月亮湾3号挂牌均价达到了38000+,140平只是3房。

这次铂悦犀湖洋房，150平4房，户型更好，更实用，吸引力大增。

热销已成必然，抢到只是偶然。

5月的园区楼市就是售罄清盘月， 这几个盘支撑了新房的热度。

• 澜山澜已清盘

• 唐宁府预计开盘售罄，还剩4栋洋房

• 铂悦犀湖预计开盘售罄，洋房高层清盘

• 月亮湾3号迟迟未开盘

• 白塘壹号月底加推最后300套高层

可预见的5月过后，新房集中开盘后，积压客户需求释放，只剩下月底的白塘壹号，市场热度会消退一些。同时也进入到了楼市淡季，园区二手市场会变得平稳一些。