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山水城楼盘 宏观信息
楼盘评析：（蓝色字体为超链接，可以点开）
【产品】 ①小高层（16/18层），116-138，精装修，31000-35000 交房时间： B地块2023.12 一期房源售罄状态，交付时间：A地块2023.3 ②叠墅（毛坯） 下叠（-1-2层），230-300，总价760-1100万 地下室挑高5米，送30平院子 中叠（3-4层），160-180，总价580-780万 上叠（5-6层/3-4层），160-180，700-850万（B区） 上叠剩余B地块，C地块的上叠（南北双露台20平），已经全部售罄 交房时间：B地块2023.12，C地块2023.6 【点评】 地段优秀+房源稀缺+品质高端 所有房源加推完毕，总共300套左右房源 A地块售罄，172售罄，C区上叠售罄，其余可选 绿城打造，高端楼盘，规划地铁6号线。
【产品】 ①小高层（18层），99-119，精装修，29000-32500 （6号楼单价30000-33500） ②后期产品，小高层（18层），129-143，精装修，单价待定 交付时间：2024.1 【点评】 绿城打造的太湖新城总价最便宜的精装小高层 绿城+美的合作开发，绿城物业，美的智能家居系统
【产品】 ①高层(24/25F)，105-128，精装修，单价27000-30000 105户型主要剩余高区，单价30000 ②洋房（8F），142，底复280，毛坯，单价29000-30000 （底复总价600万左右） 交付时间：2023.9 【点评】 银城在无锡口碑很不错（山语银城，天元世家，京梁和，银城东樾府），参考二手房价格 小区建设配置比较高端（路边仿石材铺路+一体板结合铝板的外立面） 房源全部开盘，105剩余高区（7号楼售罄，6号楼：2，17-次顶楼），128楼层可选，洋房可选
【产品】 洋房（6层），116-128-141-143，精装，29500-33000 交房时间：现房 【点评】 房源全部加推，剩余150套左右房源 雪浪中心小学许舍分校（南师大附属）---之前开发商很坚定的宣传，现在由于政府管控，只能等结果 精装现房销售，除了价格比较贵一些，其他都没问题 【产品】 ①洋房（8/11F），92（一楼非标）-114-143，精装修，23000-25000 （预约6号楼，143洋房，备案价打完折预计28000-29000） ②叠墅（4层），毛坯 上叠143，总价408-416万 下叠228，总价578-587万 ③叠墅（6层），毛坯 上叠145，总价395-400万 中叠151，总价402-410万 下叠218，总价546-548万 下叠243，总价572万 下叠254，总价588万 交付时间：2023.12 洋房共8（7+1）层，7+1顶复（共4套），176平（共12套） 洋房底复225平（共8套），没院子，地下室60-70平 下叠带南向50平花园，70平地下室挑高5.4米 【点评】 143剩余两套，2-3楼，在认筹的6号楼备案价太贵了，折后需要28000-29000 114房源可选 目前的折扣是开盘以来最低的折扣
【产品】 在售叠墅（总高6层） 上叠(5- 6F)，146平，总价410-480万 送30平露台 平层（3/4F），135-144平，总价370-390万 3楼135平（售罄），4楼144平 下叠（1-2F），220-270平，总价520-700万 送20-120平花园，4.95挑高地下室 交付时间：2022.12 【点评】 存叠墅低密社区 准现房叠墅，今年买今年入住
【产品】 下叠270平（50-60平花园），有地下室，460-550万 南向花园：40平 北向花园：20平 上叠，中叠售罄 毛坯交付 交付时间：2021.6 【点评】 现房纯叠墅低密社区 最后50来套房源 |
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