汇总时间：2021年4月30日
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汇总时间：2021年4月30日 今天，浙江省共挂牌34宗涉宅地，总出让面积2336亩，总建筑面积303.66万方，总起价205.2亿元。 今日公告地块情况 今天，台州温岭市挂牌3宗涉宅地，预计5月21日出让。 3宗地块相邻，总出让面积80820㎡，总起价25.55亿。 1、温土公告字[2021]整第17号 温岭市XQ070120地块，地块为商住地，位于城西街道鉴洋村，东至XQ070118地块，南至五洋路，西至规划路，北至XQ070118地块。 地块出让面积51804㎡，容积率1-2.4，总建面124329.6㎡，起价17.5亿，起始楼面价14075元/㎡；上限价23亿，上限楼面价18499元/㎡。 地块商业计容面积（含物业管理经营用房）≥2000㎡且≤5000㎡， 地块以“竞价 竞无偿返还非回购部分住宅建筑面积”的方式拍卖出让，当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述非回购部分住宅建筑面积阶段，竞报的非回购部分住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管理委员会所有。 竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。 地块位置 附：地块其他条件说明 项目开发建成后，由甲方或甲方指定对象按照5500元/㎡的价格回购不少于4300㎡商品房用于拆迁安置，涉及相关税费由双方自行负责缴纳。 回购商品住宅户型建筑面积和套数要求：75-80㎡（不少于5套）、95-105㎡（不少于9套）、115-125㎡（不少于6套）、135-140㎡（不少于15套）。 回购商品住宅机动车停车位数量按回购套数在地下室配备，一套回购房配一个车位，回购价格8万/个。 地块建设时需按照中铁二院工程集团有限公司2021年4月出具的《温岭市XQ07单元项目涉台州市市域铁路S1线中心大道站——城西站区间保护咨询报告》的要求进行设计施工建设，临近道路或轨道一侧的建筑宜合理布置使用功能，隔声须满足相关国家规范要求等。 2、温土公告字〔2021〕整第18号 温岭市XQ070207地块，地块为商住地，位于城西街道鉴洋村，东至XQ070208-2地块，南至XQ70208-2地块，西至XQ70208-1地块，北至五洋路。 地块出让面积12707㎡，容积率1-2.1，总建面26684.7㎡，起价3.6亿，起始楼面价13491元/㎡，上限价4.86亿，上限楼面价18213元/㎡。 地块商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥360㎡，社区用房按总建筑面积不低于1000㎡的标准配置，产权无偿归政府所有。 地块采取“竞价 竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让，竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市城市新区管理委员会所有。 竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。 地块位置图 地块距在建台州市域S1线700米，周边拥有九龙湖中医院，温岭市第一人民医院、温岭银泰城等配套。 3、温土公告字[2021]整第19号 温岭市XQ070123地块，为商住地，位于城西街道鉴洋村，东至规划路，南至五洋路，西至川安路，北至XQ070121地块。 地块出让面积16309㎡，容积率1-2.4，总建面39141.6㎡，起价4.45亿，起始楼面价11369元/㎡，上限价6亿，上限楼面价15329元/㎡。 地块商业计容建筑面积（含物业管理经营用房）≥5500㎡且小于6000㎡。 地块采用“竞价 竞无偿返还住宅建筑面积”的方式拍卖出让，当竞买报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还上述住宅建筑面积阶段，且竞报的住宅建筑面积须无偿返还至温岭市人民政府城西街道办事处所有。 竞得人必须在自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起 12个月内开工建设, 36个月内工程竣工。 地块位置图 地块距在建台州市域S1线600米，周边拥有九龙湖中医院，温岭市第一人民医院、温岭银泰城等配套。 附：地块其他条件说明 地块商业用房设在拟出让村留地的一、二层，沿川安南路、五洋路、16米市政道路布置，所有商业用房均由鉴洋村股份经济合作社回购且建筑面积不少于5500㎡（不包括物业管理经营用房），回购价为5500元/㎡，商业用房一层高为4.2米，二层层高为3.6米。 回购商业用房自本地块出让协议签订之日起三年内（36个月）交付，并于出让协议签订之日起42个月内办理好不动产权证，交付甲方。 今天，杭州淳安县挂牌1宗商住地，预计5月31日出让。 汾口镇老啤酒厂一号地块，出让面积67935.4 ㎡，容积率1.0-1.75，建筑面积118887㎡。建筑限高35米。 其中居住用地占比不小于90%，零售商业占比不大于10%（可分割，商业部分最小分割单元不小于300平方米且该最小分割单元应为同一平面）。 地块起价17711万元，起始楼面价1490元/㎡； 上限价格26511万元，上限楼面价2230元/㎡。地块达到上限价后，转为竞拍自持面积比例程序。 地块位置图（来源：好地大数据） 今天，嘉兴平湖市挂牌2宗宅地，均位于新仓镇，预计5月31日出让。 2宗地块总出让面积141.7亩，总建筑面积17万方，总起价8.5亿元。 一、2021平-14号地块 地块位于新仓镇朝阳路西侧、金沙路南侧，出让面积37584.6㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积67652.28㎡。 地块起价33782万元，起始楼面价4993元/㎡，上限价格50582万元，上限楼面价7477元/㎡。达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。 地块位置图（来源：好地大数据） 二、2021平-22号地块 地块位于新仓镇建新路东侧、金沙路南侧，出让面积56895.1㎡，容积率1.0-1.8，建筑面积102411.18㎡。 地块起价51183万元，起始楼面价4998元/㎡，上限价格76583万元，上限楼面价7478元/㎡。达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。 地块位置图（来源：好地大数据） 今天，嘉兴桐乡市挂牌1宗商住地，预计6月2日出让。 地块位于桐乡经济开发区校场西路南侧、环城西路东侧，出让面积14385.53㎡，容积率1.0-1.2，建筑面积17262.636㎡。其中零售商业面积400-500㎡，集中设置在A区。建筑限高A区≤37米，B区≤11.8米。 地块起价12000万元，起始楼面价6951元/㎡，上限价格17250万元，上限楼面价9993元/㎡。达到上限价格后转为竞配公寓建筑面积，无偿移交。 地块指标 地块位置图（来源：好地大数据）
今天，嘉兴平湖市挂牌2宗宅地，均位于当湖街道，预计5月31日出让。 2宗地块总出让面积138亩，总建筑面积14.56万方，总起价12.9亿元。 一、2021平-23号地块 平湖市当湖街道东方大道东侧、祥中路南侧地块，出让面积68055.9㎡，容积率1.0-1.4，建筑面积95278.26㎡。 地块起价83913万元，起始楼面价8807元/㎡，上限价格92513万元，上限楼面价9710元/㎡。达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。
地块位置图（来源：好地大数据） 二、2021平-24号地块 平湖市当湖街道南市路东侧、毓秀路南侧地块，出让面积23959.1㎡，容积率1.5-2.1，建筑面积50314.11㎡。 地块起价45374万元，起始楼面价9018元/㎡，上限价格48874万元，上限楼面价9714元/㎡。达到上限价格后转入竞报无偿配建住宅程序。
地块位置图（来源：好地大数据） 今天，金华兰溪市挂牌1宗商住地，预计5月20日出让。 西环路东侧1#地块，位于环城西路以东、保亿郡兰府以北。出让面积46690㎡，容积率1.2-2.0，建筑面积93380㎡。（其中商业用房建筑面积≤5000㎡）。 地块北侧首排住宅建筑限高45米，其他建筑限高60米。 地块起价45056万元，起始楼面价4825元/㎡。
地块位置图（来源：好地大数据） 地块临近兰溪育才中学，周边1.5公里范围内还有兰溪兰花小学、兰溪第五中学、兰溪外国语中学、兰溪人民医院，教育医疗资源丰富。 今天，台州玉环市挂牌1宗商住地，位于大麦屿街道中心区块，预计6月2日出让。 玉环市大麦屿中心区GCY011-0101b-2地块，出让面积29175㎡，容积率1.0-2.3，建筑面积67102.5㎡。需无偿配建一所12班标准化幼儿园，建筑面积不少于4100㎡；商业建筑面积3700-10000㎡，大麦屿社区股份经济合作社以4300元/㎡的价格回购底层商业建筑面积3700㎡。 地块起价20140万元，起始楼面价3001元/㎡，上限价格30000万元，上限楼面价4471元/㎡。达到上限价格后竞无偿返还住宅建筑面积。
地块位置图 今天，丽水缙云县挂牌1宗商住地，位于舒洪镇三十米大街，预计5月31日出让。 舒洪镇2021-2号地块，出让面积21236㎡，容积率1.8-2，建筑面积42472㎡。其中配套商业用房面积4000-6500㎡。 地块起价14127万元，起始楼面价3326元/㎡。
地块位置图 今天，衢州龙游县挂牌1宗商住地，预计5月21日出让。 龙游县城东片区B-10号地块，出让面积66458㎡，容积率1.27-1.51，建筑面积100561.5㎡。其中，B-10-3分地块商务办公大楼（含商业裙房）必须整体自持，不得销售、转让。 地块起价61500万元，起始楼面价6116元/㎡。上限价格82800万元，上限楼面价8234元/㎡，达到上限价格后竞报配建公寓。
地块位置图
地块红线图 今天，温州龙港市挂牌1宗商住地，为温州龙港下涝未来社区试点项目，预计6月3日出让。 龙港市世纪新城片区2-10、2-20、2-23地块，出让面积69369.46㎡，综合容积率2.424，建筑面积168140.75㎡。 地块起价81000万元，起始楼面价4817元/㎡，上限价格105300万元，起始楼面价6263元/㎡。达到上限价格后转竞报配建配套用房（政策性住房）面积。
地块位置图 此次挂牌地块分为3宗子地块，各自指标如下：
1、本次挂牌出让以《规划要点》公告，竞得后签订《国有建设用地使用权出让合同》，以各项经济技术指标与《规划要点》相同的《规划条件》作为附件、2-10地块、2-20地块、2-23地块三宗地块采用搭配一起带总平面功能布置图和建筑风格示意图同时挂牌出让。竞得人必须在竞得之日起10个工作日内：凭成交确认书先分别与龙港市城乡一体化建设中心、龙港市城市建设发展有限公司签订《温州龙港下涝未来社区试点项目第一批出让地块开发建设及履约监管协议》、《温州龙港下涝未来社区试点项目第一批出让地块运营管理协议》（作为出让须知附件），逾期未签订的视为竞得人自动放弃竞得权，竞买保证金不予退还；再凭已签订的上述协议与龙港市自然资源与规划建设局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 2、2-10地块计入容积率地上总建筑面积≤63082.93㎡，其中邻里中心地上建筑面积≥10235㎡（包括社区居委会、社区警务室、社区健康服务中心、社区文化娱乐中心、公共侧所等功能用房），由本次挂牌出让地块竞得人负责同步建设，工程竣工验收合格后，产权无偿移交给龙港市人民政府。
今天，绍兴镜湖新区凤林西路以北7号地块，在拆分成2宗地块后，成功出让。 2宗地块总出让面积181.6亩，总建筑面积29.02万方，总成交价62.54亿元，成交均价21551元/㎡，平均溢价率24.5%，均未拍到上限。其中： 万科竞得7-1号地块，总价27.6亿元，成交楼面价21392元/㎡，溢价率25.45%； 保利竞得7-2号地块，总价28.22亿元，成交楼面价21678元/㎡，溢价率23.81%。
地块位置分布（来源：好地大数据） 一、万科凤林西路以北7-1号地块 经过56轮竞价，杭州元廷置业有限公司（万科）以总价276000万元竞得绍兴镜湖新区凤林西路以北7-1号地块，楼面价21392元/㎡，溢价率25.45%。 地块出让面积56095.1㎡，容积率2.3，建筑面积129018.7㎡。其中，地块西南侧需配建18班幼儿园一处，用地面积9100㎡，建筑面积不少于7000㎡，建成后无偿移交； 二、保利凤林西路以北7-2号地块 经过68轮竞价，绍兴保利房地产开发有限公司（保利）以总价349400万元竞得镜湖新区凤林西路以北7-2号地块，楼面价21678元/㎡，溢价率23.81%。 地块出让面积64991.1㎡，容积率2.2-2.48，建筑面积161177.9㎡。地块西侧规划支路由本地块竞得人配建，长度不小于150米，宽度不小于14米，建成后无偿移交。
地块位置图（来源：好地大数据） 地块靠近地铁二号线越西路站（在建），周边有绍兴市第一初级中学教育集团（镜湖校区）、绍兴市人民医院镜湖总院、苏宁广场等优质生活配套。
地块航拍图（来源：好地大数据） 今天，绍兴柯桥城区出让1宗宅地。 经过101轮竞价，绍兴惠西房地产开发有限公司（元垄）以上限价格386100万元竞得绍兴柯桥城区R-41地块，楼面价25641元/㎡，溢价率34.95%，竞报租赁住房面积1260㎡。 地块出让面积75288.9㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积150577.8㎡。建筑高度不超过60米，且住宅建筑高度不低于30米。
地块位置图（来源：好地大数据） 今天，衢州江山市出让1宗宅地。 经过534轮竞价，浙江贝林房地产有限公司（贝林）以上限价格117000万元竞得衢州江山市城南工业园汇源路与协作路交叉口东南侧毛墩地块，楼面价9161元/㎡，溢价率19.39%，竞保障性住房面积17850㎡。 地块出让面积70953㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积127715.4㎡。其中，配建12班幼儿园一所，建筑面积不小于5100㎡（无偿移交）。投报配建保障性住房建成后，无偿移交给政府指定的单位。 将该地块实行限价销售：普通商品住房备案均价（即使全装修、精装修等也不突破此价）不高于17500元/㎡，备案最高价不高于18500元/㎡。如有叠排，均价系数不超过1.4；联排均价系数不超过1.65。车位不超过130000元/个，储藏间等附属用房不超4500元/㎡（套内面积）。
地块位置图（来源：好地大数据） 今天，宁波慈溪市出让5宗涉宅地。 5宗地块总出让面积389.3亩，总建筑面积50.4万方，均拍至上限价格，总出让金505607万元，共计竞配住宅建筑面积88200元/㎡（人才安居专用房、保障性住房或拆迁安置房等政策性住房,含对应比例的停车库或停车位，无偿移交）。 5宗地块得主分别为武汉地产、美的、中梁、福州天源生态农业开发有限公司、福州长隆投资有限公司。 地块指标
1、慈古塘I202101#地块 经过107轮竞价，浙江汉禹置业有限公司（武汉地产）以上限价格256822万元竞得慈古塘I202101#地块，楼面价14281元/㎡，溢价率29.82%。竞配建住宅面积25000㎡。 地块位于古塘街道，出让面积89919㎡，容积率1-2，建筑面积179838㎡，其中，东南角配建12班幼儿园，占地面积不小于6010㎡(包括地下空间），建筑面积不小于4042㎡，建成后无偿移交。 此外，地块还需无偿配建道路用地3819㎡、绿地面积18143㎡（均不在出让面积内）。
地块位置图 2、新潮塘4#地块 经过59轮竞价，宁波市梅山美的房地产发展有限公司（美的）以上限价格102397万元竞得新潮塘4#地块，楼面价11167元/㎡，溢价率29.79%。竞配建住宅面积16000㎡。 地块位于古塘街道，出让面积57311㎡，容积率1-1.6，建筑面积91697.6㎡。 此外，地块还需无偿配建河道用地5057㎡、绿地面积26952㎡（均不在出让面积内）。
地块位置图 3、慈观海卫I201906#-A地块 经过183轮竞价，宁波市甬辉置业有限公司（中梁）以上限价格112327万元竞得慈观海卫I201906#-A地块，楼面价6812元/㎡，溢价率30.12%。竞配建住宅面积28400㎡。 地块位于观海卫镇，出让面积74956㎡，容积率1-2.2，建筑面积164903.2㎡。
地块位置图 4、慈观海卫I202001#地块 经过83轮竞价，福州天源生态农业开发有限公司以上限价格15100万元竞得慈观海卫I202001#地块，楼面价5443元/㎡，溢价率30.17%。竞配建住宅面积7100㎡。 地块位于观海卫镇，出让面积17338㎡，容积率1-1.6，建筑面积27740.8㎡。
地块位置图 5、慈土储（周巷）202006#地块 经过141轮竞价，福州长隆投资有限公司以上限价格18961万元竞得慈土储（周巷）202006#地块，楼面价4732元/㎡，溢价率30.22%。竞配建住宅面积11700㎡。 地块位于周巷镇，出让面积20035㎡，容积率1-2，建筑面积40070㎡。 此外，地块还需无偿配建道路用地38㎡（不在出让面积内）。
地块位置图 今天，金华浦江县出让1宗商住地。 经过33轮竞价，义乌市火竹企业管理有限公司（金地）以总价107201.09万元竞得金华浦江四中以西拟出让商住地块，楼面价6128元/㎡，溢价率2.13%。这是金地首次在浦江县公开拿地。 地块出让面积69974.6㎡，容积率2.2-2.5，建筑面积174936.5㎡。商业建筑面积占比在10%以下。
地块位置分布（来源：好地大数据） |
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