| 共 126 篇文章 |
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根据《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条第(三)项，人民法院有权对被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续的房屋进行预查封，待房屋权属登记后自动转为查封登记。预查封限制了开发商对涉案房屋再行处分的权利，但预查封的对象是涉案房屋的物权变动... 阅4 转1 评0 公众公开 24-04-24 20:37 |
执行案件办案札记：预查封房产能否直接进行拍卖？（即如果人民法院需对案涉房产进行拍卖，则应当首先确定其对案涉房产具有处置权。）同时根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》第一条：“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结法院负责处分查封财产。……”之规定，如果法院对案涉不动产进行了... 阅4 转0 评0 公众公开 24-04-24 20:11 |
中介带人看错房 补偿买主装修款。因中介盛某和史某在肖某买房过程中，带领肖某看的房屋是隔壁的房屋，肖某误将该房认为系自己所购买的房屋，并对其进行装修。该案在审理过程中，经法官主持调解，双方当事人自愿达成调解协议：两名中介人员盛某、史某分别于2019年3月30日前给付肖某装修损失款22500元，并分别退回肖某房屋中介费2500元，共计5000... 阅3 转0 评0 公众公开 24-01-03 13:26 |
对于黄某请求阳春某房地产公司与阳春某物业服务公司对其错误装修他人房屋造成的经济损失承担连带赔偿责任，法院认为能够确定阳春某房地产公司与阳春某物业服务公司均是具体侵权人，且可以确定其过错，因此应由阳春某房地产公司、阳春某物业服务公司各自承担相应的赔偿责任。法院依法判决，阳春某房地产公司和阳春某物业服务公司分别赔偿17648.6... 阅7 转0 评0 公众公开 24-01-03 13:13 |
被告在与李成星达成房屋转卖协议后，没有核实清楚购买房屋的实际坐落位置，仅凭别人的指认就错误装修了本不属于自己的房屋并居住，其长期占有房屋的行为，妨害了原告对房屋物权的正常使用，原告要求被告搬离房屋，把房屋交付给原告的诉请，本院依法予以支持。法院认为，原告称被告带领看的是605房屋，交付的也是605房屋，为此导致原告错误对605... 阅32 转0 评0 公众公开 24-01-03 13:11 |
本文观点：《行政复议法》第三十条第一款中的“具体行政行为”系指行政确权，对此不服的，属于行政复议前置；因此，土地管理部门向甲颁发了建设土地使用权证，这个登记行为，并不是行政机关确认甲享有所有权（不是行政确权），而“第三十条”第一款所称的“行政机关的具体行政行为侵犯不动产物权”中的具体行政行为系指行政确权，故上述情形不... 阅268 转1 评0 公众公开 23-06-26 16:56 |
不动产善意取得中的“善意”应当以“登记簿错误”作为适用不动产善意取得制度的前提条件本文在“受让人信赖基础错误”部分所列举的两个案例均不存在登记簿错误，也并非登记权利人或其他证明文件所载明的权利人对其名下的不动产进行处分，受让人信赖的不是不动产登记，而是处分人与登记权利人具有亲属关系以及处分人占有他人的不动产并持有权属... 阅69 转2 评0 公众公开 23-06-26 16:54 |
《异议复议规定》的解读文章对该规定第28—30条使用了“物权期待权”这一概念进行学理解释，即《异议复议规定》第28—30条分别对案外人异议审查中一般买受人物权期待权、消费者物权期待权、预告登记物权期待权的保护作了规定。此时，案外人已经取得了不动产物权，属于物权权利人，其权利性质不再是一种物权的期待权，过户登记也只具有对抗效力... 阅1 转自戈哥dkhdz... 公众公开 22-10-20 07:22 |
（二）海利食品公司、蒋北平、海利房地产公司依法提起并参加诉讼，原审依法受理并作出判决程序合法。涉案房产被查封后，海利食品公司、蒋北平、海利房地产公司即向一审法院提出异议，但一审法院未予受理并告知到执行时另行提出异议，海利食品公司、蒋北平、海利房地产公司无奈之下于2014年11月12日向一审法院提起所有权确权纠纷，2015年1月19日... 阅47 转0 评0 公众公开 22-10-20 07:06 |
旭丰观点 | 执行案外人是否可以另行确权诉讼 ——最高院执行局与民事审判庭的管辖之争。在案外人执行异议之诉纠纷案由项下，以“执行异议之诉”“另案提起确权之诉”为关键词搜索法院观点查找出的12个案例中，除4个案件系已经停止执行、建议另行起诉以及1个案件超过提起异议之诉的期限外，其余7个案件的裁判法官均认为，在法院强制执行过程中，... 阅881 转7 评0 公众公开 22-10-19 19:15 |
