不动产证学问大，拿到证后先看这一项，没有这一项隐患很大！

当年可是专门为储藏室付费购买的，为什么房产证上却米有，小李刨根问底，在房产公司的集体不动产证上，找到了自己的储藏室。下图就有记载。

问题来了为什么开放商的大房产证有，为何自己的证上没有呢？对自己有何危害？

后来李先生找不动产权中心的工作人员询问，这种情况下都是无良开发商弄的，压根就没有为仓库办理不动产证。如果不把储藏室办到自己名下，而是一直属于开发商，如果开发商出现资金问题，在此卖掉储藏室或者被银行抵押，那么他的储藏室也就同时被抵押了，所以建议小李立即请求开发商把储藏室转移到自己的名下。

这种情况，应该购买储藏室后，也去房管局备案，买仓库和买房的过程是一样的。其实还有买车位或车库也是一样的。

现在储藏室、车位等办理不动产权证书都要收契税和维修基金。契税是按照购房的规定缴纳，第一套1.5%，第二套2%。物业维修基金按照成套住宅的标准收取，有面积的按照当地标准缴纳，小编所在的区是7楼以下70元每平米，7楼以上90元一平米。如果有些不算面积的，就一套来收取，大概在每个1500元左右。

不管是买储藏室还是车位，都要仔细看看不动产权证书，如果没有，那就存在隐患。

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