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建设工程施工合同无效后，发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议是否也应无效。阅读提示：发包人与承包人就欠付的工程款达成以房抵债协议的，建设工程施工合同无效，并不影响该以房抵债协议的...
【独家】《民事审判指导与参考》第64辑“民事审判信箱”
【独家】《民事审判指导与参考》第64辑“民事审判信箱”即使未签订书面劳动合同，依据《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》（劳社部发【2005】12号）规定：“用人单位招用劳动者未订立...
【律师手记】施工合同无效后，发承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议效力如何
【律师手记】施工合同无效后，发承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议效力如何。因而，根据《九民会议纪要》的规定，本文所提出的问题...
云亭法评|以房抵工程款的房屋未办理登记过户,是否应计入已付工程款?
云亭法评|以房抵工程款的房屋未办理登记过户,是否应计入已付工程款?第一，承发包双方约定以部分房屋抵顶部分工程款的方式清偿工程款，实质上是建设工程领域的以物抵债。本案中，住业公司和瑞泰华公司约...
「最高院」工程建设中实际施工人的认定标准问题
「最高院」工程建设中实际施工人的认定标准问题案情简介。首先，实际施工人出现的前提要件是建设工程施工合同存在非法转包、违法分包及...
建设工程施工合同纠纷代理中的若干疑难问题
建设工程施工合同纠纷代理中的若干疑难问题建设工程施工合同纠纷代理中的若干疑难问题。现实生活中经常出现这种情况，双方签订了施工合...
借用他人开发资质进行房地产开发的合同效力
甲是一家从事贸易的公司，乙是一家房地产开发公司，2008年，甲乙双方签订了一份《合作开发房地产协议》，协议约定甲以乙的名义开发一处住宅楼项目，项目的建设资金由甲公司筹集，项目的立项、建设手续...
「最高院」明知借资质，发、承包人结算协议对实际施工人无约束力
「最高院」明知借资质，发、承包人结算协议对实际施工人无约束力。由上述事实可以得出,表面上是鑫玛建设公司将涉诉工程转包给牟某，实质...
建筑施工者如何规避建筑工程挂靠施工中的法律风险？有哪些应对的对策？
建筑施工者如何规避建筑工程挂靠施工中的法律风险？这种方式实际上是将承包合同（挂靠施工合同）分为如下两个合同：一是建筑材料委托采购合同，施工企业（被挂靠企业）将建设工程的材料全部委托给承包...
【实务指导】建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答
【实务指导】建设工程施工合同签订过程中常见法律问题解答。（1）最高人民法院（2004）14号《司法解释》第5条仅规定了超越资质签订建设工程施工合同，但是在工程竣工前取得相应资质，工程施工合同应认...
建设工程 | 建设工程施工合同纠纷的规律及裁判思路
无讼阅读｜建设工程 | 建设工程施工合同纠纷的规律及裁判思路。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释...
建设工程内部承包常见八个问题分析▕ 建设工程法律顾问
另在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承...
最高院：被挂靠人不得主张未收取的挂靠管理费
最高院：被挂靠人不得主张未收取的挂靠管理费最高院：被挂靠人不得主张未收取的挂靠管理费 作者：陈晓波律师/浙江京衡律师事务所 律...
施工合同无效，工程款如何处理？
施工合同无效，工程款如何处理？一、建设工程施工合同无效。根据上述第五种无效合同情形，《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件...
在建设工程合同中，承包人没有支付工程款。 承包人是否有权以个
承包人是否有权以个。在建设工程合同中，承包人没有支付工程款。承包人是否有权以个承包工程项目有三个方案：1、临时找一个有资质的施工单位挂靠，施工单位一般很愿意，你在帮他们找业务。2、长久之计...
「最高院」承包人不对实际施工人利用承包人项目资料章的借款担责
「最高院」承包人不对实际施工人利用承包人项目资料章的借款担责案情简介。二是出借人对实际施工人借用承包人资质进行施工是明知的，由...
从《人民法院案例选》中总结的5条建工纠纷裁判要旨
五、借用资质的建设工程施工合同纠纷中不同主体间合同效力的分层界定。在没有资质的实际施工人借用有资质承包人名义的建设工程施工合同...
最高法院：承包人主张实际施工人支付管理费如何处理？
如最高人民法院在(2017)最高法民申2372号裁定书中认为:“经查,管理费用是实际施工人组织施工生产和经营管理的必须费用,与其有无资质并无...
承包人无资质，发包人是否承担连带责任？
承包人无资质，发包人是否承担连带责任？无论是当事人之间订有仲裁条款还是事后达成仲裁协议，都可以依此向有管辖权的仲裁委员会申请仲...
建筑企业项目内部承包的合法性？多角度看！
建筑企业早已认识到以前那种项目内部承包中”以包代管“给企业带来的巨大经济和法律风险：如项目承包人对外的表见代理行为、项目部印章失控、项目承包人恶意虚构合同和债务骗取工程款等层出不穷的纠纷...
微头条
实际施工人如果作为承包人在案涉项目中的执行经理组织相关人员施工，作为发包人，也明确知晓案涉工程是承包人承接后非法转包给实际施工...
【案件报告49】表见代理不影响实际施工人的认定
第二，从实际履行情况看，王天成、谢华富自筹资金，自行组织施工，负责工程管理、负责采购主要建筑材料、构配件及工程设备等，并负责进行结算，华贯公司只收取管理费，没有参与工程施工、管理，不承担...
▲建设工程最高法院裁判规则
① 【合同因非法转包无效不影响工程款支付】承包人与发包人签订《建设工程施工合同》，承包人负有交付工程义务与请求工程款的权利。《内...
结算协议和造价审核报告，谁能作为确定工程价款的依据？
结算协议和造价审核报告，谁能作为确定工程价款的依据？因施工合同无效，实际施工人和发包人在施工合同以外签订的结算协议具有独立性，...
内部承包合同还是违法分包合同？
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、...
实用干货 | 浅析建设工程行业的内部承包合同
实用干货 | 浅析建设工程行业的内部承包合同。挂靠、违法分包等行为经常会让不具备资质的人来施工，是法律明文禁止的行为，但实践中依然...
